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Maison 362m² 573 000€

Maison

362
8 p.
St Laurent sur Sevre (85290)

573 000 €

Maison
362m² 8 pièces

SAINT LAURENT SUR SEVRE (85290) | Sur les hauteurs de St Laurent, à 5 minutes à pied des commodités

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:760897
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

iad France - Samuel PUAUD (07 69 60 55 40) vous propose : Situé à 15 minutes du Puy

du Fou, et à 1 heure de Nantes. Ensemble immobilier de 17 pièces, d'une surface totale de 585m2 environ dont 362m² environ habitables.Composé au rez-de-chaussée d'une villa de prestige avec vue imprenable, et au rez-de-jardin d'un grand garage de 115m² environ pour 6 voitures, de surfaces annexes et de 2 appartements refaits à neuf. Tout l'ensemble est accessible de plain-pied.La villa comprend une pièce de vie de 84m² environ orientée Sud, offrant un panoramique sur Saint Laurent et alentours. Cette pièce profite d'une cheminée automatique au gaz. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 21m² environ, une arrière-cuisine, une entrée, un 1er WC, un bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 suites de 50 et 36m² environ avec salle de bain baignoire, douche, double vasque et WC, plus de vastes espaces de rangement. Nombreux placards dans toute la villa.Dans le sous-sol semi-enterré, il y a un espace garage avec 3 portails électriques, pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. En surfaces annexes vous trouverez une cave, une salle de sport de 25m² environ, un débarras, une pièce actuellement de travail pouvant servir de chambre, une buanderie - chaufferie. Et surtout 2 logements possédant chacun leur entrée indépendante, une grande terrasse, une pièce de vie - coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de plus pour l'un d'eux. Ils peuvent être reliés à la villa par escalier ou rester indépendants pour de la location autonome.Chauffage fioul avec 2 chaudières, dont une récente à condensation.2 cabanons indépendants en bois d'une surface de 20m2 environ pour le matériel d'entretien. L'un des deux protège un puits artésien de 92m de profondeur (pompe neuve de 2018) qui fournit l'eau pour tout l'ensemble, l'arrosage et les travaux extérieur.Terrain arboré de 7590m² environ entièrement clôturé dont une partie sur un coteau, accès bitumés, portails extérieurs électriques avec 2 commandes vidéo, maison sous alarme, au calme d'une impasse. Ensemble très bien entretenu aux finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel PUAUD (ID 31550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760. Réf. annonce : 760897


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 137
    D = 21 à 35
    Cat. D = 34
  • Logement économe
    137
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    34
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/03/2020   |   Mis à jour : 14/09/2020
Référence : 760897

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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