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Vente maison 5 pièces 127m² Saint germain du bois (71330)

Maison

127
5 pièces
St Germain du Bois (71330)

174 000 €

CAPI FRANCE

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Descriptif du bien

** Exclusivité **

Située au calme et sans vis à vis, entourée de champs et forêt, entre

Louhans et Saint Germain du Bois, proche du bourg et ses commerces, maison médicale, administrations, écoles et collèges . . . Le marché de St-germain du Bois le samedi matin et le grand marché de Louhans le lundi matin . . . Cette longère de type Bressan , est rénovée en préservant l'authenticité et le cachet des colombages sur la partie habitation. La grande partie du bâti a bénéficié d'une reconstruction avec l'ajout d'un appentis qui fait office d'un salon d'été. Les finitions sont à prévoir sur la partie extérieure neuve de la maison: crépis par exemple . . . 1 cuisine, à personnaliser , est ouverte sur 1 pièce de vie de près de 57 m². Les murs de briques rouges et poutres apparentes sont baignés par la lumière des 5 ouvertures de cette pièce. Très lumineuse , Un atout rare pour une longère ! Dans la continuité, 1 chambre avec les colombages joliment mis en valeur. 2 autres chambres (disposant également d' un accès extérieur indépendant; pourvues d' arrivées et d' évacuations d'eau permettant d'envisager un appartement séparé). 1 grande salle de bains avec 1 baignoire d'angle et 1 cabine de douches balnéo . 1 grand garage + des dépendances. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface. L'isolation est de 60 cm. Le chauffage est par 1 insert central à bois des radiateurs électriques, cependant tous les tuyaux sont prévus dans la dalle pour raccordement au chauffage fuel. Une grande partie des menuiseries est récente en double vitrage. Le portail est automatique. Le terrain de 5634m2 est clôturé sur 2494m2. Une jolie maison avec son histoire. Pourquoi ne pas créer une autre jolie histoire : la vôtre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylviane PONCET 07 84 38 71 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.601248) Réf. annonce : 340936261561



Maison St Germain du Bois 71330

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 227
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    227
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 10/02/2019   |   Mis à jour : 10/02/2019
Référence : 340936261561

  • Ref de l'annonce 340936261561
  • Rénové Non
  • Cave Non
  • Ascenseur Non

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

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