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Appartement 122m² 780 000€

Appartement

122
4 pièces
Lyon 01 (69001)

780 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:VA3412-NOVEALYON5
  • Etage du bien:4e
  • Nombre d'étages du bâtiment:6
  • Cave
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

En plein coeur du centre-ville de Lyon, à deux pas du métro Terreaux et de

l'Opéra, NOVEA Immobilier est fier de vous présenter un bien d'exception. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 122 m² est un bien rare à la vente. Espace de vie L'appartement s'ouvre sur un grand couloir desservant l'ensemble des pièces de vie mais également les différentes chambres. Vous apprécierez le séjour lumineux de 28 m² (exposition Sud-ouest) comprenant 4 fenêtres double vitrage donnant sur la Place Louis Pradel, l'Opéra et le Rhône. Un coup de coeur assuré ! La cuisine aménagée de 8 m² est indépendante et comprend de nombreux rangements. Il est possible de repenser ce volume et créer une cuisine américaine donnant sur le salon. Cet aménagement facilement réalisable vous permettra d'obtenir une superbe pièce à vivre de 36m2 Espace nuit Vous serez séduits par le beau volume des 3 chambres de cet appartement. Chaque chambre est éclairée par une belle fenêtre et possède du parquet massif au sol. Une superbe cheminée d'époque est présente dans l'une des chambres. Charme assuré ! Une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, spacieuses et fonctionnelles complètent la description de ce bien. L'une comprend une baignoire, la seconde une douche récemment rénovée. Ce bien nécessite un rafraichissement dans son ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception situé dans un emplacement privilégié. Vous êtes à la recherche d'une adresse exceptionnelle, n'hésitez pas à découvrir ce bien. Mandat N° 284. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Roman Noël - Agent commercial N° RSAC 827766643. Réf. annonce : VA3412-NOVEALYON5


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 104
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    104
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/08/2019   |   Mis à jour : 13/09/2019
Référence : VA3412-NOVEALYON5


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NOVEA IMMOBILIER LYON 5

69005 LYON 5EME

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