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Maison 75m² 21 813€

Maison

75
3 p.
Sens (89100)

21 813 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422089032
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Cave

Age : Femme de 82 ans Bouquet : 21813 € Rente : 469 €/mois Prix d'achat : 68962 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SENS, À 1H30 DE PARIS PAR A5 ET 55MN DE BERCY PAR LE TRAIN. Nous vous proposons cette agréable maison en RDC surélevé, située dans un quartier résidentiel proche de l'hôpital. Elle comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et wc; Un sous-sol total vous permettra de garer 2 voitures et vous y trouverez également une partie atelier, lingerie et cave; Jardin entièrement clos et paysagé avec abri sur l'arrière. Le bonus: Une dépendance de 3 pièces pouvant être aménagée apporte une plus-value indéniable à cet ensemble. Analyse financière : SENS, À 1H30 DE PARIS PAR A5 ET 55MN DE BERCY PAR LE TRAIN. Le secteur: Aux portes de la Bourgogne, dans une ville qui recèle des trésors d'architecture, un parc classé "jardin remarquable" et une gastronomie reconnue. Le gain: En partant d'une valeur de 112 500€, vous achetez ce bien 68 962€ chez le notaire (soit une décote de 39%), ce qui vous garantit un gain immédiat de 43 537€! Comment l'acheter? En versant un apport de 21 812€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 469€. Le bonus: Une dépendance de 3 pièces pouvant être aménagée apporte une plus-value indéniable à cet ensemble. En résumé, le viager occupé c'est: 1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. 2)Sans frais de gestion. 3)Non fiscalisé. Un investissement socialement responsable. Réf. annonce : 422089032


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422089032

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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