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Villa 291m² 520 000€

Villa

291
11 p.
Peret (34800)

520 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:240402IFHR
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:3

­­­Villa de construction traditionnelle de 473 M2 dont F2 indépendant sur

terrain 1498 M2 avec piscine­­­ Magnifique villa de maçon comprenant un F2 indépendant. 1 Projet d'aménagement permet d'aménager le RDC en créant un appartement de type F4 ou une activité libérale avec dépendances. L'ensemble à aujourd'hui est de 291 M2 habitables avec de multiples dépendances pour une superficie totale de 473 M2 sur un terrain clos et arboré de 1498 M2 avec piscine sécurisée de 10x4 et cuisine d'été, local technique et zone barbecue. Proche de la mer et à 10 minutes de Clermont L'Hérault, 15 minutes de Pézenas et 30 minutes de Sète, Montpellier ou Béziers. L'habitation principale de 235 M2 se compose de 4 chambres de 13 à 21 M2, d'une cuisine ouverte sur hall entièrement équipée de 25 M2 et qui communique sur une véranda de 15 M2. Le hall de 30 M2 s'ouvre sur un salon/séjour de 53 M2 communiquant sur terrasse de 30 M2. 1 SDB de 10 M2, 1 SDE de 6 M2, 1 buanderie avec SDE de 10 M2, et d'un garage double avec annexes de 126 M2. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ L'appartement du rez de jardin d'une superficie de 57 M2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 28 M2 ouverte sur terrasse privative et jardin de 11 M2 ; 1 chambre de 18 M2, et d'in SDB de 5 M2. (L'ensemble pouvant être agrandit et transformé en modifiant le logement actuel par un plus grand ou en créant une activité libérale) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédéric HERRERO au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°533 543 310 Mandat N°209379 au prix de 520.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Réf. annonce : 240402IFHR


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 271
    F = 56 à 80
    Cat. F = 56
  • Logement économe
    271
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    56
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/09/2020   |   Mis à jour : 23/10/2020
Référence : 240402IFHR

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.