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Vente maison 6 pièces et plus 365m² Saint paulien (43350)

Maison

365
10 pièces
St Paulien (43350)

362 925 €

PROPRIETES PRIVEES

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Descriptif du bien

Magnifique bâtisse bourgeoise rénovée datant de fin XIX-ème début

XX-ème offrant 365 m2 habitables et son parc paysagé de 985 m2. Jadis, une partie construite dans les années 1800 puis une autre 1900, mais communiquant entre elles. La partie 1800, d'époque, étant composée au rez de chaussée d'un salon, salle à manger, une cuisine avec accès extérieur. A l'étage, 4 chambres sur parquets d'origine, dont une avec salle de bains+douche et wc et, des combles aménageable de 100 m2 avec arrivée et évacuation d'eau. Parquets bois massif. La partie 1900 sous forme de tour est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec plafond en voûte, une salle à manger ouverte sur véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur et un wc+douche en cours d'installation. Un escalier en colimaçon communique avec l'étage. Vous disposerez d'un vaste bureau ouvert sur un salon avec accès à une terrasse plein Sud. Au 2-ème étage, une chambre spacieuse et sa salle de bains+douche, wc, dressing et rangements. Vous accéderez aussi à une salle de repos et/ou de lecture mansardée avec poutres traditionnelles apparentes. Le terrain est plat, clôturé avec potager, poulailler, allées gravillonnées, espaces verts, fontaine ornementale en pierres de taille, puit aménagé, maisonnette de rangement, espaces de repos avec salon de jardin, pergola,.....et un garage double avec point d'eau et évacuation. Toiture et charpente neuves, tout à l'égout, poêle à granules à fort rendement avec système d'aspiration et refoulement. Rare sur le secteur et idéalement placé. Prix : 362.925 euros HAI (dont honoraires réduits de 3,99% charge acquéreur, soit 349.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller indépendant auprès de Propries-privees.com au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n° 177396. RCS 487624777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 149934NOS



Maison St Paulien 43350

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 141
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    141
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/09/2018   |   Mis à jour : 10/02/2019
Référence : 149934NOS

  • Ref de l'annonce 149934NOS
  • Rénové Non
  • Cave Non
  • Ascenseur Non

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
  • SIREN : 487624777

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

Édition 100% numérique