Vente  |  Poitou Charentes  |  Charente Maritime (17)  |  Ile d'Oleron  |  Maison  |  4 pièces  | 

Maison 110m² 104 363€

Maison

110
4 pièces
St Pierre d Oleron (17310)

104 363 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422017004
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Climatisation

Descriptif du bien : La Ménounière est une commune rattachée à Saint

-Pierre d'Oléron, qui est considérée comme la « capitale » de l'île d'Oléron. Elle est située le long de la côte ouest, à 3 km au nord du port de La Cotinière, qui est certainement l'endroit le plus typique de l'île. Les grands commerces ainsi que la plupart des services administratifs et médicaux sont disponibles sur Saint-Pierre, à 3,5 km. La Ménounière séduit les vacanciers qui y trouvent la tranquillité et tout ce qui fait le charme des vacances au bord de la mer (dont la plage de La Ménounière et sa magnifique dune) mais elle est également très prisée des résidents à l'année grâce à la proximité de toutes les commodités. Située à 300m de la mer, cette très jolie maison de 110 m² offre de beaux volumes et propose un grand séjour ouvrant sur 2 auvents, une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un garage, le tout sur un terrain de 1 000 m². Le magnifique jardin arboré qui entoure la maison achèvera de vous séduire. Emplacement idéal, à visiter sans tarder. Analyse financière : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SUR L'ÎLE D'OLÉRON, À 300 M DE LA MER, POUR MOINS DE 2000 € DU M2 ! Cette très belle maison est à vendre en viager occupé au profit d'une dame de 83 ans. D'une valeur occupée de 332 000 €, vous l'achèterez pour 208 496 € seulement, soit une réduction d'environ 40 % déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation. Vous investirez pour cela 104 363 € sous forme d'un bouquet (honoraires de conseil inclus), puis une rente mensuelle de 1 100 €. Horizon d'investissement : 8-12 ans Emplacement exceptionnel à visiter sans hésiter ! Réf. annonce : 422017004


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 130
    C = 11 à 20
    Cat. C = 18
  • Logement économe
    130
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    18
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 13/02/2020   |   Mis à jour : 13/02/2020
Référence : 422017004

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.