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Maison 145m² 49 000€

Maison

145
6 p.
Angouleme (16000)

49 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422016016
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage

Age : Homme de 75 ans Bouquet : 49000 € Rente : 589 €/mois Prix d'achat : 114600 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 10MN RUFFEC ET MANSLE. 30MN ANGOULEME CENTRE. COUP DE COEUR! Au calme dans son hameau, vous apprécierez la charme de cette maison entièrement rénovée avec ses dépendances. Entrée, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine moderne avec son espace salle à manger, salon véranda avec bar, 2 belles chambres, deux salles d'eau-wc. Les combles au dessus de l'habitation sont aménageables. Belle grange attenante avec 2 berges, chaufferie. Cave à vin, atelier. Vaste hangar. Deux entrées sur la propriété, 2679m² de terrain clos. A découvrir absolument. Etat impeccable, très bien entretenu et rénové, très sain. Analyse financière : 30MN NORD GARE LGV ANGOULÊME - PLACEMENT COUP DE COEUR. Bel investissement sur ferme charentaise rénovée moderne. 3 raisons d'investir sur ce bien : 1-Le Secteur : Situé au calme en campagne dans un hameau à 30mn d'Angoulême cente et à 10mn de Ruffec et de Mansle. 2-Le Bien : Superbe fermette charentaise entièrement rénovée moderne avec grange attenante et hangar sur 2679m² clos. 3-Le Gain : Partant d'une valeur déjà attractive de 200 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 114 600€ seulement soit une remise de 42,7% représentant un gain de 85 400€. Comment réaliser cette belle opportunité sur un bien de caractère en état impeccable ? En versant un bouquet comptant de 49 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 589€. Excellent placement. Réf. annonce : 422016016


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 186
    E = 36 à 55
    Cat. E = 37
  • Logement économe
    186
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    37
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/06/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422016016

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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