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Maison 157m² 899 500€

Maison

157
6 p.
St Julien en Genevois (74160)

899 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340932752888
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave

** Exclusivité **

Saint-Julien Centre - Cadre verdoyant et emplacement prestigieux pour cette demeure cossue de 157

m2 habitables (+ 105 m2 de surface utile). Située au coeur de la ville et de toutes ses facilités (transports en commun, écoles, commerces, médecins, etc.), cette maison est bien entretenue, calme, lumineuse et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un double-séjour avec cheminée à insert. La véranda attend son nouvel aménagement: salon d'hiver, salle de jeux ou bureau? Au premier étage, le coin nuit se compose de 2 grandes chambres avec chacune un sanitaire. Des combles peuvent être aménagés pour créer 2 chambres supplémentaires. Au sous-sol, vous trouverez répartis sur 105 m2 un double-garage, une chaufferie, un coin buanderie, un grand espace de jeux et sa cave à vin pour organiser les dégustations entre amis. A l'extérieur, la parcelle de 1'039 m2 est arborée et close. Terrasse, accès aux garages enrobé, huisseries en chêne, double vitrage, bonne isolation, toit refait en 2014, chaudière régulièrement entretenue (bruleur et ballon récemment changés) sont des plus appréciables. L'avis de l'experte: Rare à la vente dans ce secteur, cette demeure à l'architecture imposante attend un rafraîchissement pour une seconde jeunesse. Elle fera le bonheur d'une famille qui souhaite le confort des services citadins sans renoncer au plaisir d'un grand jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aude DAUBEUF 06 37 01 97 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.670785) Réf. annonce : 340932752888


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 282
    G = Plus de 80
    Cat. G = 84
  • Logement économe
    282
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    84
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/06/2020   |   Mis à jour : 12/08/2020
Référence : 340932752888

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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