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Maison 104m² 159 000€

Maison

104
5 pièces
Graulhet (81300)

159 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:408292
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre de salle de bain:1

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à

découvrir cette agréable villa de 104 m2 entièrement rénovée et de construction traditionnelle sur un terrain de 1674 m2 clos et paysagé. Elle se compose d'un espace salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et wc séparé. Placards dans couloir et accès au sous-sol. Le sous-sol de 104 m2 est partiellement aménagé avec une cuisine et une salle-d'eau. Vous aurez ainsi la possibilité de l'aménager en appartement indépendant. Pompe à chaleur air/eau et cumulus themodynamique récents. Menuiseries PVC avec double vitrage dans toutes les pièces. Tout à l'égoût. Les plus : à proximité des commodités (centre Leclerc en 3 mn, centre-ville 5 mn,...) et proche en 15 mn de l'échangeur A68 à mi-chemin entre Toulouse et Albi. A l'abri des regards, idéale pour grande famille et potentiellement adaptée à profession libérale, artisan, ou personne travaillant à demeure ayant besoin d'espace de stockage ou de réception clientèle. Ne pas tenir compte du DPE datant de 2013 (avant rénovation). NOUVEAU DPE EN COURS Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MAURIES, Tél. : 06 52 97 12 06, E-mail : patricia.mauries@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 831 955 851 Réf. annonce : 408292


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 282
    G = Plus de 80
    Cat. G = 89
  • Logement économe
    282
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    89
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/10/2019   |   Mis à jour : 27/01/2020
Référence : 408292


Mentions légales: NC

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SAFTI

31180 CASTELMAUROU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.