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Propriété viticole 460m² 1 007 000€

Propriété viticole

460
12 p.
Angouleme (16000)

1 007 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:314382

À 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement naturel privilégié, une

maison de maître et ses dépendances sur 75 ha d'un seul tenant. La propriété facile d'accès n'est qu'à une dizaine de minutes de la N10 reliant Bordeaux - Angoulême - Poitiers, la mettant à 4h30 de Paris par la route. À vingt minutes, la gare TGV d'Angoulême, la met à seulement deux heures de Paris. Le paysage de l'Angoumois est fait de prairies, de champs et de nombreux bosquets. Il est riche en hameaux et villages pourvus de tous commerces et aussi, en vieilles églises remontant au 12ème siècle. La luminosité caractéristique de la région illumine les moellons taillés et pierres de taille calcaire qui constituent majoritairement les demeures du pays. De la route départementale, l'accès à la propriété s'effectue par un chemin de quelques centaines de mètres bordé de grands marronniers. Les champs laissent rapidement la place aux haies boisées et aux prés du domaine. Parfois, parmi la végétation apparaissent un prunier, un figuier, des palmiers. Puis, en longeant une dépendance, le jardin, très luxuriant apparaît, et enfin, la propriété : au nord-est du logis de maître, une ancienne dépendance a été aménagée à la manière d'un château-fort avec ses mûrs désormais crénelés. Plus au sud, au détour d'un massif de bambous, l'agréable est comblé par l'utile avec la cressonnière et sa source qui rend la propriété indépendante en eau. Au-delà, une des nombreuses promenades amène sur une presqu'île boisée d'un des étangs que compte le domaine. Plus loin, en se rapprochant de la rivière Charente, sur des hectares, de vastes parcelles de bois, prés et taillis. Réf. annonce : 314382


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 14/10/2020   |   Mis à jour : 14/12/2020
Référence : 314382

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS
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