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Maison 237m² 420 000€

Maison

237
8 p.
Aiguefonde (81200)

420 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:249653CZN
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à AIGUEFONDE 81200 avec 8

pièces, dont 6 chambres, cette ancienne ferme rénovée isolée en pleine nature aussi belle à chaque saison de l'année avec près de 240 m2 à 420000 euros . Pour les amoureux de la nature, sur plus de 10 ha de prairie et de bois avec un étang intérieur (idéale en résidence secondaire pour grandes familles) ou professionnels dans le bien être. Elle peut être proposée partiellement meublée, autonome en électricité produite par un groupe électrogène et des panneaux photovoltaïques , récemment installés et l'eau provient d'une source. Le chauffage au bois (grande cheminée et cuisinière au bois dans la cuisine ) et au gaz avec radiateurs indépendants vous apporteront un agréable confort . Composée d'une cuisine avec arrière cuisine , d'un salon-séjour de 90 m2 avec une grande cheminée, une suite parentale au rdc avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres avec cabinet de toilette individuel , les deux dernières chambres se partagent une salle d'eau avec wc. Il y a aussi un autre wc séparé au premier étage pour plus de confort de vie. Une grande grange de 100 m2 environ permet de garer plusieurs véhicules, même un camping car et le bois sera stocké au sec avec tout le mobilier et matériels d'extérieur. Cet espace de plus de 7 m de haut pourrait être aménagé en chambres d'hôtes ou gîte de groupe. Il y a un deuxième garage pour une voiture ou motos et vélos. La toiture est neuve et l'état de la maison est bon avec du rafraîchissement à faire Cette maison isolée en pleine nature est aussi confortable en été qu'en hiver avec ses murs épais, son isolation. Idéale comme résidence secondaire pour une grande famille, les regroupements familiaux cette maison peut également être une résidence principale avec des activités professionnelles ou télé travail sur place, de tourisme et nature, animalières (élevage) ou artistiques. La vente du bois pourra amener également des revenus complémentaires. Elle vous permettra l'accueil de vacanciers en chambres d'hôtes avec table d'hôtes pour la convivialité, Les amateurs et passionnés de pêche ou de botanique, les randonneurs à pieds ou à vélos trouveront un espace de 10 ha boisés avec un étang intérieur de 3000 m2 autorisant la baignade, la pêche . A 6 km à Labrespy il y a l' école primaire de la maternelle au cm2, le ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Mazamet, le boulanger ambulant vous amènera le pain tous les jours et l'épicier viendra tous les samedis vous proposer ses produits. A Mazamet, se trouve la gare pour Toulouse , des commerces et grandes surfaces, Castres est à 30 mn environ pour des activités scolaires, universitaires ou professionnelles. Des activités professionnelles vous obligent encore à vous rendre à Paris, l'aéroport de Castres-Mazamet vous permettra de faire des allers retours sur Paris-Orly tous les jours de la semaine. A 3,5 km du Lac des Montagnès avec sa base de loisirs multi-activités d'avril à novembre , son restaurant ouvert toute l'année et le boulanger ambulant 3 fois/semaine vous amènera du pain frais. Tout autour de la propriété la montagne noire avec tous ses chemins de randonnées à pieds ou à vélos, raviront les vacanciers qui pourraient y séjourner. Un lieu de vacances idéalement placé, 45 mn de la Cité de Carcassonne, 1h 30 de la mer, le gouffre de Cabrespine à 3/4 d'heure , la montagne noire et son point culminant le Pic de Nore 1211 m d'altitude à 1/2 heure, la cathédrale d'Albi à 1 h 30 , Castres et le musée Goya à 1/2 h, les festivals tout l'été etc... N'hésitez pas à me contacter au 06.47.86.79.06 ou par e mail : c.couzinie@proprietes-privees.com pour la visiter. Christian Couzinié agent commercial Proprietes-privees.com R.S.A.C 478 422 082 vous propose cette maison ( mandat n° 249653 ) à 420 000 euros honoraires charge vendeur. Réf. annonce : 249653CZN


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 239
    F = 56 à 80
    Cat. F = 65
  • Logement économe
    239
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    65
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 20/10/2020   |   Mis à jour : 20/10/2020
Référence : 249653CZN

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