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Maison 246m² 635 000€

Maison

246
8 p.
St Etienne (42100)

635 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:242162AUU
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Après une journée rythmée à votre travail, vous ne souhaitez pas passer

votre temps dans votre voiture et bloqué dans les bouchons. Vous appréciez vivre au calme avec tous les avantages de proximité d'une ville. Alors cette maison d'architecte est faite pour vous ! En quelques minutes vous retrouverez un vrai havre de paix. Située en plein coeur de St-Etienne, sur les hauteurs de Villeboeuf, dans un secteur calme, à quelques pas du parc "le jardin des plantes", de l'opéra vous apprécierez la tranquillité de cette maison d'exception conçue et pensée par un architecte. Dès votre entrée vous serez submergé par les nombreux espaces de cette maison: - Descriptif niveau 0 : 140m2 Pièce de vie de 80m2 exposée sud -ouest. Cuisine meublée et équipée de 35 m2 ouverte sur salon/salle à manger de 45m2 . Salle TV de 16m2. Toilette séparé. Remise de 33m2. Vestiaire environ 6m2. Les baies vitrées du salon, en aluminium, vous donnerons accès à une vaste et somptueuse terrasse surplombant un magnifique petit parc. Une vraie source de repos !!! - Descriptif niveau 1: 56m2 Vos nuits seront reposantes et rythmées par le calme de cet espace. Composé de 3 chambres allant de 11 à 16m2. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès terrasse. Vue époustouflante. Salle de douche à l'italienne. Toilette séparé. - Descriptif niveau 2: 45m2 Cette suite parentale de 18m2 est le lieu idéal pour se reposer, s'évader. Elle est également dotée de sa propre terrasse. Vue splendide. Salle de bain privative de 12m2 avec baignoire et douche à l'italienne. Un bureau en mezzanine s'ajoute à cette chambre. Dressing de 5m2. Aucun travaux à prévoir pour cette maison entièrement rénové en 2006. Isolation thermique et phonique très performante. DPE B et GES C. Volets roulant aluminium. 2 places de stationnements privés et couverts. Emplacement où règne la tranquillité. Proximité des écoles, transports et axes autoroutiers, marché de Cours Fauriel . Prix de vente: 635 000 euros honoraires charge vendeur. Les plus dans le cadre d'un investissement, en sus de cette maison , vous pouvez compléter votre patrimoine avec une maison de ville. Coût 221000 euros et/ou 6 places de Parking coût 40000 euros. Projet et plan de financement établit. Très bonne rentabilité locative pour ce bien de qualité. Pouvant aussi bien convenir pour du résidentiel que pour des investisseurs. Etude du patrimoine immobilier potentiel sur demande, seulement après échange téléphonique et intérêt concret. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélien Daillere au 06 35 21 11 86 ou par courriel à a.daillere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien Daillere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 883 228 363 . RCP : 127 124 335 Mandat réf: 242162. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Réf. annonce : 242162AUU


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 90
    C = 11 à 20
    Cat. C = 19
  • Logement économe
    90
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    19
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/08/2020   |   Mis à jour : 28/11/2020
Référence : 242162AUU

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15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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