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Maison 200m² 399 000€

Maison

200
10 p.
Aubenas (07200)

399 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:34_AUB-3676
  • Chauffage:Individuel
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment:3
  • Cave
  • Piscine
  • Accès handicapé
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

Entre Massif Central et Provence se trouve la ville d'Aubenas, Chef-Lieu du Canton, au sud du

département de l'Ardèche, et qui bénéficie du climat méditerrannéen. Sur ses hauteurs, dans son quartier résidentiel, dominant et au calme, se trouve cette propriété aux atouts multiples, de 200 m² sur 4 niveaux, en construction traditionnelle de 1978, dont un appartement au rez-de-chaussée, avec accès et terrasse indépendants. Combles très bien amménagées en appartement accessible, indépendent lui aussi, afin d'optimiser la possibilité de revenus locatifs substantiels. En entrant par le bas, et après avoir découvert de nombreuses dépendances bien appréciables, vous découvrirez l'appartement du bas, qui peut s'ajouter lui aussi, à la possibilité de rendement locatif additionnel: belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'un vaste cellier et sa terrasse et petit jardin privatif. Al'étage, vous apprécierez l'habitation principale, dont la cuisine en bois massif est dotée d'un cellier à l'arrière, bien pratique pour y loger un réfrigérateur américain, un congélateur et le garde-manger. Vous aurez ensuite une séjour/salon très lumineux avec accès direct sur la véranda. Viendra ensuite un bureau revêtu de son mobilier intégré, en bois massif, et prêt à l'emploi ! Trois chambres viendront compléter le logement, dont deux suites rendant très confortable leur utilisation.. A l'extérieur, vous serez subjugués par la vue splendide sur le château et le beau terrain (faysse en partie) de 2000 m², entièrement aménagé = terrain de pétanque, jardin potager et très bien arboré. Pour couronner le tout, une belle piscine de 8x4 vous tend les bras pour de beaux moments de détente.. Prix: 399000 euros, honoraires charge vendeur.DPE en cours. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge. Téléphone: Patrick SAUNIER, Agent commercial immobilier pour l'Ardèche. Achats-Ventes-A vendre-Acheter-Locations-Estimations. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick, NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 24/11/2020   |   Mis à jour : 09/01/2021
Référence : 34_AUB-3676

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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