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Maison 165m² 532 000€

Maison

165
6 p.
Barsac (33720)

532 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:V156
  • Chauffage:Individuel
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Accès handicapé
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Vous voici entre Garonne et Océan Atlantique, aux portes de Bordeaux (30 minutes) et de la

forêt Landaise dans une petite commune d'environ 2000 habitants. Cette commune de BARSAC, stratégiquement localisée à 6 km de l'axe A62 Bordeaux-Toulouse et a 22 km de l'axe A65 Langon-Pau, respire le bon vivre. Les amateurs d'histoire apprécieront cette ancienne prévôté royale du 13ième siècle qui conserve encore aujourd'hui de nombreuses bâtisses et monuments d'antan. Les épicuriens ne seront pas insensibles à la présence locale d'appellations viticoles des plus prestigieuses au Monde: BARSAC-SAUTERNES. Vos balades au fil des paysages, maisons et châteaux pourraient vous amener à rencontrer quelques viticulteurs partageant la passion du terroir. Notre propriété, proche de tous commerces, est composée d'une maison, d'un studio séparé, d'une dépendance, d'un garage 4 places avec sa rochelle, le tout pour une surface couverte de 450 m² sur un terrain clos et arboré de 7873 m². La maison dispose d'une cuisine de 42 m² avec sa cave à vin, d'un salon/séjour de 40 m², 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Vous apprécierez à l'intérieur la présence d'un insert bois double foyer pour vos soirées d'hivers, et à l'extérieur une piscine chauffée avec douche extérieure, cuisine d'été et terrasses pour vos belles journées. Le studio, quand à lui, offre une surface de 58 m² dont un salon/séjour de 30 m², 2 chambres ainsi qu'une 1 salle d'eau avec WC séparé. Nous restons à votre disposition pour discuter de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - SL_1611378589.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 127
    C = 11 à 20
    Cat. C = 19
  • Logement économe
    127
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    19
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/11/2020   |   Mis à jour : 23/01/2021
Référence : V156

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40700 MONSEGUR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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