Vous voici entre Garonne et Océan Atlantique, aux portes de Bordeaux (30 minutes) et de la
forêt Landaise dans une petite commune d'environ 2000 habitants. Cette commune de BARSAC, stratégiquement localisée à 6 km de l'axe A62 Bordeaux-Toulouse et a 22 km de l'axe A65 Langon-Pau, respire le bon vivre. Les amateurs d'histoire apprécieront cette ancienne prévôté royale du 13ième siècle qui conserve encore aujourd'hui de nombreuses bâtisses et monuments d'antan. Les épicuriens ne seront pas insensibles à la présence locale d'appellations viticoles des plus prestigieuses au Monde: BARSAC-SAUTERNES. Vos balades au fil des paysages, maisons et châteaux pourraient vous amener à rencontrer quelques viticulteurs partageant la passion du terroir. Notre propriété, proche de tous commerces, est composée d'une maison, d'un studio séparé, d'une dépendance, d'un garage 4 places avec sa rochelle, le tout pour une surface couverte de 450 m² sur un terrain clos et arboré de 7873 m². La maison dispose d'une cuisine de 42 m² avec sa cave à vin, d'un salon/séjour de 40 m², 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Vous apprécierez à l'intérieur la présence d'un insert bois double foyer pour vos soirées d'hivers, et à l'extérieur une piscine chauffée avec douche extérieure, cuisine d'été et terrasses pour vos belles journées. Le studio, quand à lui, offre une surface de 58 m² dont un salon/séjour de 30 m², 2 chambres ainsi qu'une 1 salle d'eau avec WC séparé. Nous restons à votre disposition pour discuter de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - SL_1611378589.
Consommation énergétique
DPE
C = 91 à 150
Cat. C = 127
GES
C = 11 à 20
Cat. C = 19
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
127
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
532 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 15/11/2020 |
Mis à jour : 23/01/2021
Référence : V156
