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Propriété 141m² 1 346 800€

Propriété

141
6 pièces
Baden (56870)

1 346 800 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:215747VIH
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Situation exceptionnelle et rare pour cette propriété les pieds dans l'eau avec vue

panoramique sur la rivière d'Auray et le spectacle des bateaux. Située dans un parc de pins maritimes de plus de 3500 m2, elle surplombe le golfe, et, a un accès direct à la mer afin de profiter de ce petit coin de paradis et des couchers desoleil en toute quiétude. Sa proximité immédiate des sentiers côtiers et d' une plage familiale vous laisse le choix des activités. Maison d'architecte des années 70, lumineuse et conçue de sorte de jouir pleinement de la vue, elle offre 150 m² habitables environ avec en rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée, une suite parentale, un wc, un garage. A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc. Une cave, un sous sol. A 5 mn d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. TGV à 15mn....Cette propriété d'exception ne manquera pas de vous séduire ! Je vous propose ce bien au prix de 1 346 800,00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.300.000,00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante pour SAS. Propriétés-Privées. 44, allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC .Vannes. 448 662 783 Mandat 215747- tel : 06 16 57 45 68 - email : s.vinchon@proprietes-privees.com dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 215747VIH


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 282
    C = 11 à 20
    Cat. C = 16
  • Logement économe
    282
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    16
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/10/2019   |   Mis à jour : 23/10/2019
Référence : 215747VIH


Mentions légales: NC

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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