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Maison 179m² 375 000€

Maison

179
5 p.
Montauban (82000)

375 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:820472
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

** Exclusivité **

iad France - Andy DUFIEF (06 49 12 60 99) vous propose : EXCLUSIVITE, HIPPODROME, DEMEURE, T5

, STANDING, 4 CHAMBRES, PISCINE, BOULODROME.Coup de coeur assuré pour cette superbe demeure de standing de 179 m² environ située sur un des secteurs les plus prisés de Montauban, l'Hippodrome.Vous tomberez radicalement sous le charme de cette magnifique maison aux nombreux atouts, construite en 2014 sur un terrain de 1000 m² environ entièrement clôturé. Ce bien se situe dans une impasse, procurant calme et tranquillité, à quelques minutes du centre-ville de Montauban en voiture. On peut difficilement faire mieux en termes de diagnostics énergétiques : B et A Au vue de la géographie et de la nappe phréatique, la maison est entièrement construite sur pilotis (pieux), aucune fissure.Nombreuses prestations haut de gamme et atouts :Climatisation réversible gainéePompe à chaleurCuisine en chêne massifToute la maison est équipée de volets électriquesLa pièce à vivre est de 70 m² environLes 4 chambres sont spacieuses, plus de 18 m² environ, 3 suites parentales.Nombreux rangements dressings etc.Toutes les peintures intérieures sont lessivables à la javelCheminée avec insertTerrasse couverte de 52 m² environPiscine 10/5 au sel chauffée avec rideau électrique (même la douche extérieure est chauffée), filtration 25 m3/h.PoolhouseAbris jardinPeu d'entretien dans le jardin, grâce à la pelouse majoritairement synthétique.BarbecueBoulodromePuits raccordé aux 3 robinets extérieurs.Détecteur de mouvements et capteurs en place, contrat d'alarme à réinitialiserJardin réalisé et entretenue par un paysagisteArrosage automatique des plantesPortail électrique (télécommande avec éclairages), interphone visiophoneGraviers fixes (alvéolés) Il n'y a pas de garage mais possibilité de faire un carport accolé à la maison.Chers confrères si ce bien vous intéresse pour un de vos clients sachez que je suis ouvert à l'inter-agence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy DUFIEF (ID 44112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 880839238. Réf. annonce : 820472


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 79
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    79
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/09/2020   |   Mis à jour : 21/11/2020
Référence : 820472

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