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Appartement 82m² 59 950€

Appartement

82
4 p.
St Priest (69800)

59 950 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422069052
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

Age : Femme de 82 ans | Homme de 75 ans Bouquet : 59950 € Rente : 483 €/mois Prix d'achat :

210000 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT PRIEST La ville accueille de nombreuses entreprises innovantes et performantes, elle est au coeur du bassin de l'Est et du Sud Est Lyonnais. Sa localisation exceptionnelle la localise au carrefour de la rocade Est et des grands axes, A43 Lyon Grenoble Chambéry, Aéroport Saint Exupery mais aussi Paris Méditerranée par A7. Deuxième commune du Rhône en superficie, la ville est soucieuse d'un développement équilibré, soucieuse d'améliorer la qualité de vie. Elle favorise aussi l'implantation d'entreprises respectueuses de l'environnement et à hautes technologies. Je vous propose d'investir dans un appartement aux multiples atouts. D'abord par son emplacement, proche du village et de ses commerces mais aussi proches des grands axes routier et encore à deux pas du TRAM. Ensuite la qualité de la copropriété, de petite taille elle est formidablement bien entretenue. Enfin, atout supplémentaire, l'appartement d'un peu plus de 82 M² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie tout à fait confortable, un grand balcon agrémente le tout et cerise sur le gâteau, la aussi l'entretien de l'appartement est remarquable. Garage et cave complète ce tout. Appartement idéal pour une famille cet investissement trouvera naturellement une famille soit pour le louer soit pour le racheter. Vous garantissez au MAXIMUM votre investissement en touchant un large choix de possibilités à terme. Analyse financière : Ce que je retiens : - Emplacement Géographique de premier ordre - Qualité et entretien de la copropriété mais aussi de l'appartement -La décote du droit d'usage de + de 45 % Viager occupé Couple 75 et 82 ans En partant d'une valeur de 210 000 € vous achetez ce bien pour 115 080 € en ne versant qu'un bouquet de 59 950 € frais de conseils et de suivi inclus et une rente de 483 € En cas de départ anticipé la revalorisation est de 40 % Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables. Réf. annonce : 422069052


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 120
    D = 21 à 35
    Cat. D = 35
  • Logement économe
    120
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    35
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422069052

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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