Vente  |  Rhone Alpes  |  Haute Savoie (74)  |  Le Sappey  |  Maison  | 

Maison 105m² 470 000€

Maison

105
5 pièces
Le Sappey (74350)

470 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:154-NGL32
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

LE SAPPEY-CRUSEILLES 74350 TRES BEAU CHALET 105 M² . Sur la commune du Sappey, à

l'abris du vent et du brouillard, au calme dans un petit hameau , ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de modernité . Le chalet 'madriers' , construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet ' à madriers' nécessite un savoir-faire unique, développé depuis plusieurs décennies. Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet 'à madriers ' est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure. Btis sur un joli parc arboré de 1514 m2, cette propriété de charme bénéficie d'un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de Genève (à 25 min des douanes principales). Vous profiterez d'une surface utile de 140 m2 dont 105 m² habitable . Au niveau principal : Hall d'entrée, joli séjour avec cuisine toute équipée , ouverte sur la salle à manger , le tout avec accès direct deux grands balcons périphériques. Une chambre d'amis avec dressing et une salle de bain avec WC , une petite lingerie complètent ce niveau. Au niveau supérieur : mezzanine -salon, 2 chambres, une belle salle d'eau et WC indépendant . Au niveau inférieur : Une buanderie , une cave , un atelier, un abri extérieur possibilité de le fermé ) et une grange servant de garage² . Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur le versant du Salève, vue dominante sur la vallée , sans vis à vis, accès directe aux sentiers de randonnée opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder à la Suisse. Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 35 min d'Annecy, 25 min du Genevois . Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Affaire suivie par NOEL GAUD Directeur Agence NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com Mandat N° 154. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Réf. annonce : 154-NGL32


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 181
    E = 36 à 55
    Cat. E = 41
  • Logement économe
    181
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    41
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/02/2020   |   Mis à jour : 24/03/2020
Référence : 154-NGL32

Contacter

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

Contacter ce professionnel

Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
Consultez les 37 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.