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Maison 395m² 575 000€

Maison

395
19 p.
Fanjeaux (11270)

575 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:AF23679
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre de salle de bain:3

A 35 minutes au sud de Toulouse, proche d'un joli petit village et à l'abri de tout regard

, cette belle propriété (395 m²) vous propose nombreuses possibilités avec une superbe bâtisse découpée en 3 zones, dans un environnement tranquille en pleine nature au milieu d'un parc de 1,3 ha. Pas moins de 2 salons, 2 cuisines, 10 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, un bureau, une grange et un atelier vous sont proposés dans cette propriété au potentiel énorme ! Vous avez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est idéale grâce à ses dix chambres, vous pourrez accueillir vos hôtes et leur faire découvrir les produits régionaux dans un cadre naturel et calme. Elle propose un énorme potentiel; 3 zones sont disponibles à ce jour. La première zone est la partie d'habitation (la plus à l'Ouest), qui dispose d'un bureau au rez-de-chaussée et d'un atelier. Au premier étage, un superbe salon (53 m²) en cathédrale vous est proposé avec une façade vitrée qui apporte une lumière exceptionnelle et qui donne un style loft moderne. Une cuisine (14,5 m²) est disponible dans la continuité avec beaucoup de rangement. Au même niveau, vous pourrez profiter d'une chambre parentale (15 m²) avec sa salle de bain (6,8 m²) et WC séparé. Un mezzanine (28 m²) surplombe le salon et rajoute un côté détente à ce séjour très agréable.. A ce même niveau, vous pourrez profiter de deux chambres (10,4 et 17 m²) et d'une salle d'eau. Une deuxième zone, qui propose au rez-de-chaussée une grange à exploiter, au premier étage trois pièces à rénover sur une surface de 70 m² et au deuxième étage cinq chambres à terminer et une salle de bain. Cette zone fait la jonction entre les 2 autres zones et dispose d'un potentiel important à développer. Une troisième zone, partie gîte (la plus à l'Est) ou chambres d'hôtes dispose au rez-de-chaussée d'un jolie salon (37 m²) plein de charme. Une cuisine (12 m²) est disponible dans la continuité ainsi qu'une salle de bain. Une belle terrasse indépendante est disponible depuis le salon. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une jolie chambre (15 m²) Au second étage, vous disposerez également de deux chambres (10 et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC. La chauffage est électrique et au sol pour le grand séjour. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium, partiellement en double vitrage. Le toiture est en tuiles mécaniques et isolée avec 200mm de laine de verre. L'assainissement est individuel. Potentiel énorme, avec cette bâtisse qui vous propose déjà de belles prestations et qui vous laisse la liberté de beaux projets. Décorée avec goût, cette propriété est au milieu d'un écrin de verdure, avec de beaux arbres et un parc de 1,3 ha, isolée du reste du monde. Une reprise d'activité lucrative de 20kEuros/an est possible, renseignements sur demande. Proche d'un village avec tous les commerces et des grands axes autoroutiers, elle se situe à 15 minutes de la gare, 35 minutes de Toulouse, 45 minutes de l'aéroport de Blagnac, 1h des stations de ski, 1h30 de la Méditerranée et 2h30 de l'Océan.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 29/06/2020   |   Mis à jour : 01/08/2020
Référence : AF23679

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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