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Maison 171m² 364 000€

Maison

171
6 p.
Auch (32000)

364 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:137996NL-1462368450
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Climatisation

A découvrir, aux portes d'Auch, cette maison belle d'architecte de construction

traditionnelle de 171 m² habitables, sur 3433 m² de terrain arboré et entièrement clos. En position dominante, au bout d'une impasse dans le calme d'un quartier résidentiel, mais avec la proximité de tous les commerces. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon de 40 m², d'une cuisine séparée aménagée de meubles massifs, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue, d'un cellier, de 4 chambres dont deux donnant sur un balcon au Sud, d'une salle d'eau avec douche hydromassante et d'un wc séparé. A l'étage, un bel espace mezzanine et une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et toilettes). En sous sol, un double garage et une cave. Vous bénéficierez également d'un abri pour camping car. Cette maison s'élève sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, agrémenté d'une piscine 5 x 9. Elle est dotée de panneaux solaires apportant un gain de 2800 /an Chauffage électrique par climatisation réversible, et poêle à granules, elle est peu énergivore (seulement 1500 /an de consommation électrique !) Branchement au tout à l'égout. Internet par la fibre optique. Rafraîchissement à prévoir. Le petit plus : vue sur la cathédrale d'Auch depuis deux pièces de la maison A 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon Réf. annonce : 137996NL-1462368450


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = 18
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    18
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/11/2020   |   Mis à jour : 03/12/2020
Référence : 137996NL-1462368450

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Nicole LAFON

74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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