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Maison 118m² 313 500€

Maison

118
5 p.
Locmiquelic (56570)

313 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:921504626432
  • Chauffage:électrique
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

- VIDEO de Pré-Visite disponible ! - Depuis quelque temps vous rêvez de changer d'air

, de fuir les balcons exigus, les cours fermées, les pièces mal éclairées, les étages à grimper les packs d'eau vous cisaillant les doigts et les courses sous les bras, les vues dégagées sur le salon des voisins, les murs en papier mâché, les talons et la chasse d'eau "à pas d'heure" qui chante au-dessus de votre tête... Bref : vous Rêvez concrètement de devenir propriétaire... d'une très belle maison. Mais attention hein, pas n'importe laquelle ! Il faut qu'elle soit : - solide (née dans les années 60, qui a donc fait ses preuves) et entièrement restaurée (finitions en cours, livraison en septembre 2020), - mise au goût du jour (avec double vitrages, parquet de qualité, plusieurs WC suspendus - trois toilettes au total, volets roulants électriques, grand portail électrique...) - qu'elle propose un double jardin ainsi qu'une double exposition (Sud-Est / Nord-Ouest) et les deux terrasses qui vont avec, pour profiter au mieux de la lumière bretonne, toute la journée ! s'il vous plait, - qu'elle soit spacieuse (107m2 habitable) - claire (grandes baies vitrées dans le séjour, velux à l'étage...), lumineuse, avec un espace de vie de 44 m2, lumières traversantes sur trois côtés !! - pratique (connexion ADSL, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot et large plan de travail...), accessible (avec une chambre au rez de chaussée, pour vous ou pour vos amis) - adaptée (avec un garage de 24m2, une allée permettant de faire entrer deux à trois véhicules, et même encore un peu de place pour se garer devant, tant qu'à faire) - accueillante avec ses 3 grandes chambres et sa "chambre bonus /pièce secrète", sa gigantesque salle d'eau au Rez de chaussée (douche à l'italienne, sèche serviette, double vasques...) et la très belle salle de bain du premier qui n'a rien à lui envier. - Enfin qu'elle soit pleine de cachet avec de beaux matériaux (pierre, poutre métal, parquet, bois, ...) et un magnifique poêle à bois qui viendra en soutien de radiateurs électriques des plus économiques. Vous rêvez aussi : - d'air iodé (la maison se niche à 300m de l'Océan) - de commodités proches (il vous suffira de traverser la route pour vous ravitailler !) - d'un verre au port de Locmiquélic (situé à 4minutes à peine) - de balades sur Port-Louis (à moins de 6 minutes) - de traversées en bateau, pour vous rendre à Lorient (en moins de 10 minutes) - d'un foncier appréciable (800 euros par an seulement pour 107m2 habitable et 569m2 de jardin engazonné !!) - d'une intimité apprécié (claustras tout autour, sans vis à vis à l'étage...) Bref, vous rêvez d'investir dans une maison qui a du charme, de l'espace, de beaux extérieurs et qui propose en ses murs tout le confort moderne, pour vous dorloter, vous et votre famille, vos enfants comme vos amis. Une maison qui fleure bon l'Océan, dans une ville extrêmement courtisée ! Une maison qui résonnera bientôt des rires et des acclamations de joie de vos proches. Une maison qui n'attend plus que vous, pour transformer votre rêve... en réalité ! Je serais ravi de vous la faire visiter :) Prenez soin de vous et à très bientôt ! Gaël MALRY, votre conseiller immobilier REFLEXIMMO - VIDEO de Pré-Visite disponible ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Gaël MALRY, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°844 552 224 Greffe de LORIENT) 06 11 17 75 56 www.refleximmo.com (réf. 921504626432 / 27865 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 164
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    164
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/07/2020   |   Mis à jour : 19/11/2020
Référence : 921504626432

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639 Rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER´CITY
34170 Castelnau-le-Lez
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