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Appartement 67m² 63 445€

Appartement

67
3 pièces
Fresnes (94260)

63 445 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421994082
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

Descriptif du bien : 94260 FRESNES- CŒUR DE VILLE VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 70 ANS

Idéalement situé en plein coeur de ville, juste à côté de la mairie et des commerces, à deux pas du parc André Villette et à seulement 3 min de l'A86. Fresnes, situé à 12 km de Paris, fait partie de la Région Ile de France, du Département du Val de Marne, du Grand-Orly Seine Bièvre (T12) et de l'Arrondissement de l'Haÿ-les-Roses. Au sein d'une résidence récente de 1994, sécurisée et parfaitement entretenue, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce grand 3 pièces lumineux d'environ 67 m2 se compose d'une grande entrée desservant une cuisine séparée entièrement aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13m2 exposé plein Sud, de deux belles chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain avec baignoire. Ce bien dispose également d'un box en sous-sol. Chauffage collectif par géothermie. Ravalement de façade réalisé en 2019 ainsi que sécurisation des accès et des parties communes. Analyse financière : 94260 FRESNES- CŒUR DE VILLE VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 70 ANS Idéalement situé en plein coeur de ville, juste à côté de la mairie et des commerces, à deux pas du parc André Villette et à seulement 3 min de l'A86. En partant d'une valeur libre de 275 830€ et après déduction du droit d'usage et d'habitation correspondant à l'occupation du bien par une femme de 70 ans, vous achetez ce bien sur la base de 122 193 €, soit seulement 1824 € / m² , qui se décompose en un bouquet de 63 445 € FAI et une rente viagère mensuelle de 400 €. Réf. annonce : 421994082


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 220
    C = 11 à 20
    Cat. C = 20
  • Logement économe
    220
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    20
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/11/2019   |   Mis à jour : 16/11/2019
Référence : 421994082

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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Renée Costes Viager Ile-de-France 2

75017 PARIS
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