Offre réservée aux professionnels

Publier une annonce
Vente  |  Languedoc Roussillon  |  Aude (11)  |  Carcassonne  |  Château  | 

Château 800m² 995 000€

Château

800
18 pièces
Carcassonne (11090)

995 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340932250816
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine

Château dans environnement exceptionnel, En pleine nature, à seulement 4 km de

l'aéroport de Carcassonne (et 10 mn de Carcassonne même). Vous voulez rentabiliser une exploitation de chambres d'hôtes, tout en développant la rentabilité actuelle des 3 gîtes (90, 80 et 130 m² : ce sont plus des maisons que des gîtes ...), et pourquoi pas vous ouvrir de nouveaux champs d'exploitation (250 m² de "caves" : 4 m hauteur et 2 pièces de 150 m² dans le château , ...) : bref, il reste encore de l'espace à exploiter ! Le château comporte "2 parties", sur 480 m² habitable : Le rez de chaussée en étant la partie "privative" propriétaire (2 chambres 30 m², 1 salon 35 m², 1 cuisine 30 m², hall d'entrée majestueux, buanderie, wc, pièce - bureau ouvrant sur grande terrasse, piscine 7X5 couverte) Et par une entrée indépendante pour les hôtes, jolie salle de petits déjeuner ouvrant sur terrasse ; escalier desservant 2 étages, ou vous trouverez les chambres d'hôtes (5 chambres dont une suite 50 m², et, la plus cosy 23 m²- dans la tour ) et leurs salles d'eau. Reste à aménager une salle de 160 m². Enfin pour cette partie : le sous sol Incroyable, mais 250 m² de sous sol à hauteur 4m (ancien chais) : divisés en 1 pièce 30 m² chaudière (fuel), ballon 1 "cave" à vin 25 m², et 2 grandes et 2 superbes salles de 100 m² à vous de voir quoi en faire ! Accolé au Château , les 3 "gîtes" : Gite 1 : 90 m² : Séjour, cuisine séparé, étage 2 chambres, salle d'eau wc Gite 2 : 80 m² : Séjour avec cheminée, petite cuisine, étage 2 chambres, salle d'eau Gite 3 : qui est en fait une maison à usage d'habitation dans les normes les plus moderne, entièrement refaite en 2009 avec des matériaux modernes (pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant, panneaux solaires pour l'eau chaude ...). 130 m² de confort et de modernisme. Grand salon séjour cathédrale, cuisine high tech, 1 chambre et salle de bain wc en rdc, puis 2 autres grandes chambres et salle d'eau wc à l'étage. Le parc d'1,2 hectare, planté d'arbres centenaire, plein sud, ne vous laissera pas insensible à la beauté et au calme de la nature ... Ce château et ses dépendances vous offrent donc la possibilité d'exploiter le domaine en l'état, tout en vous laissant encore de nombreux espaces à exploiter selon vos idées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Milvia SENA SOUSA 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.624302) Réf. annonce : 340932250816


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 163
    E = 36 à 55
    Cat. E = 48
  • Logement économe
    163
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    48
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/06/2019   |   Mis à jour : 14/08/2019
Référence : 340932250816


Mentions légales: NC

Contacter

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

Contacter ce professionnel

CAPI FRANCE

34470 PEROLS
Cette agence immobilière possède 22 815 annonces

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.