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Maison 430m² 2 093 050€

Maison

430
11 pièces
Toulouse (31100)

2 093 050 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421831135
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Climatisation

Descriptif du bien : Cette belle demeure d'exception qui déploie 430m² habitables sur 3

niveaux saura vous charmer par son style Hollywoodien. Passé ce beau portail automatique en fer forgé, vous découvrez derrière l'enceinte murale une propriété de 2471m² au coeur de Toulouse avec sa belle fontaine centrale. Passé la porte d'entrée un hall vous accueille avec sa fontaine. A droite de ce dernier un grand salon avec sa cheminée ouvert sur la salle à manger d'été en font un endroit idéal pour recevoir. Dans le prolongement une 2ème salle à manger d'hiver avec sa rochelle et sa cheminée au gaz n'en reste pas moins un endroit chaleureux et convivial. De grandes ouvertures apportes une grande luminosité à cet espace de vie. La spacieuse cuisine où vous pouvez prendre vos petit-déjeuners avec ses plans en pierre de lave bleue est équipée et aménagée avec du matériel semi professionnel. Un grand bureau et un WC complète ce vaste espace L'aile droite du RDC dispose d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Pour accéder au 1er et 2ème et étage vous avez le choix : vous empruntez un magnifique escalier avec son garde corps en fer forgé doré ou l'ascenseur. Le 2ème étage fait office d'espace nuit avec une vaste suite parentale ouverte sur une terrasse et sa salle de bain avec baignoire balnéo, une chambre individuelle et 2 WC Le 3ème étage n'est autre qu'un appartement de type 2 avec une cuisine neuve équipée et aménagée, une salle à manger, une chambre et un WC. Au sous sol vous découvrirez une cuisine/buanderie. Le bien est complété par des dépendances : Une cuisine d'été, un WC, 2 garages dont 1 pouvant être transformé en studio et chalets bois. Cette belle demeure, aux matériaux d'excellente facture, est très bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Toutes les pièces sont climatisées, chauffage central gaz et plancher chauffant au RDC. Venez découvrir rapidement ce bien d'exception qui ne vous laissera pas indifférent. Analyse financière : VIAGER OCCUPE – 1 Tête – Femme 80ans Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de cette demeure d'exception de 11 pièces de 430m² située à TOULOUSE, secteur Lardenne. Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C'est une ville incontournable pour votre projet d'investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l'aéronautique, le spatial, l'électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière. En partant d'une valeur vénale de 3.510.000€, achetez cette maison au prix réduit de 2.500.000 €. Le paiement se décompose en un bouquet de 1.900.000 €FAI et d'une rente mensuelle de 1078 €. Atout de cet investissement: Bien d'exception extrêmement bien entretenu. Secteur géographique : Toulouse 4ème métropole Française, terrain de 2471M² en centre ville. Bien rare en viager. Investissement garanti dans une ville dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE. Réf. annonce : 421831135


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 180
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    180
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 03/10/2019   |   Mis à jour : 03/10/2019
Référence : 421831135

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Renée Costes Viager Aquitaine

75017 PARIS
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