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Villa 192m² 423 200€

Villa

192
6 p.
Aubiere (63170)

423 200 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:4295001
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

MAISON DE 192 M² AVEC TERRAIN AUBIERE Le Cabinet de Lattre vous propose cette Villa de 192

m² avec un BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION érigé sur un TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET CLOTURÉ de 1600 m². Cette maison (1990) offre un cadre de vie extrêmement agréable dans un quartier résidentiel, entouré de verdure et très calme. À l'étage, un hall avec placard de 5 m², un salon séjour de 28 m² en TRIPLE EXPOSITION TRÈS LUMINEUX avec cheminée et donnant sur un GRAND BALCON sans vis à vis avec vue sur montagne, une cuisine de 12 m², un dégagement de 4 m² distribuant 3 chambres de 13 et 12 m², une salle de bain de 6 m² et un toilette. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant composé 2 chambres de 25 m² et 12 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage de 40 m² attenant. Cette partie de la maison est idéal pour y créer un atelier, un cabinet, une location étudiante ou tout simplement pour recevoir amis et famille. Des annexes, jouxtent la maison, un abri pour voitures avec une cave et un atelier, le tout donnant sur une VASTE ALLÉE pavé, en RETRAIT de la rue. De plus, un forage permet d'irriguer le jardin. PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX. Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude indépendant Fenêtres bois double vitrage ACCÈS FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS. T2C ligne 12 et 3 directe pour lycées et Centre de Clermont Ferrand, proche écoles et commerces. N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Réf. Annonce: 4295001.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 213
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    213
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/09/2020   |   Mis à jour : 22/09/2020
Référence : 4295001

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63000 CLERMONT FERRAND
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.