Val-D'Oise : Soisy-sous-Montmorency : une ville qui séduit par son côté village

Lionel Bocquillon Directeur d’Espaces Atypiques Val-d’Oise

Les espaces atypiques ne sont pas forcément plus chers que les autres. Mais la palette de leurs prix est nettement plus large, de 200 000 à 5 000 000 d’euros. Le prix moyen des produits que nous vendons (80 % de maisons) est de 450 000-500 000 euros.

06 45 46 97 68
espaces-atypiques.com/valdoise
68 bis, rue Boucher,
95430 Auvers-sur-Oise

À 12 km au nord de Paris, Soisy-sous-Montmorency est une ville de plus de 18 000 habitants qui a su garder une ambiance de village. Les prix immobiliers y sont moins élevés qu’à Enghien ou Montmorency.

« Soisy-sous-Montmorency est située dans la vallée de Montmorency qui est assez cotée et demandée. Elle se distingue par son côté village », souligne Lionel Bocquillon, directeur de l’agence Espaces Atypiques Vald’Oise. La ville séduit par son centre ancien, ses commerces de proximité, son marché couvert et ses « 4 fleurs » qui la positionnent en tête des villes et villages fleuris du Val-d’Oise. Autre atout de taille : sa gare « Champ de courses d’Enghien » permet de rejoindre la gare de Paris-Nord en 18 min.



Le marché des maisons

Soisysous- Montmorency est en particulier recherchée pour ses maisons qui représentent 39,6 % des logements de la commune selon l’Insee. Il faut aujourd’hui compter 3 600 euros le m2 en moyenne pour en acheter une. « Les prix sont plutôt à la hausse. Il y a une forte demande mais peu de produits et les taux sont encore très bas », précise Lionel Bocquillon. Les quartiers les plus recherchés ? « En particulier ceux des Fleurs, à proximité des gares, sont très demandés », indique l’expert. « On y trouve beaucoup de meulières, de très jolies maisons. »



Maisons atypiques

« Il existe aussi des logements atypiques à Soisy : des corps de ferme de 150 à 250 m2 qui se vendent entre 400 000 et 600 000 euros, des duplex dans de petites maisons de ville en pierre », poursuit Lionel Bocquillon. Espaces Atypiques a récemment vendu pour 900 000 euros un loft de plus de 300 m2, une ancienne menuiserie toute en longueur. Rénovée avec piscine, elle est située à la limite d’Enghien-les- Bains, sur 900 m2 de terrain.



Petits appartements

« À Soisy-sous- Montmorency, de petits appartements répondent aussi à la demande de primoaccédants », complète le professionnel. Pour un appartement ancien, le prix moyen se situe à 3 360 euros le m2.


Posté le 27/06/2019 par Luc Perin

Autres articles Paris : Ile de France

Voir plus d'articles Paris : Ile de France