Oise : Chantilly, un marché immobilier aux atouts multiples

Arnaud Hottin Directeur de 5 ème Avenue Immobilier

Le marché immobilier dans le secteur de Chantilly est aujourd’hui très actif, porté par des taux d’intérêt historiquement bas et par la forte attractivité de la région. Le faible éloignement de Paris et de Roissy-CDG constitue un plus indéniable.

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5emeavenue-immobilier.com
120, rue du Connétable,
60500 Chantilly

La ville de Chantilly et ses environs immédiats ont toujours séduit un nombre important d’acheteurs immobiliers grâce à un environnement agréable, une identité marquée, des établissements scolaires renommés et une situation géographique privilégiée.

Chantilly, ville princière et capitale du cheval, jouit d’une attractivité auprès des candidats à l’acquisition d’un logement. En plus d’un environnement de qualité, les commerces en centre-ville sont nombreux, les bus sont gratuits, l’économie locale est dynamique…



Proximité de la capitale

à noter que seulement 20 % des actifs de Chantilly travaillent sur la commune. Grâce à une ligne SNCF qui permet d’effectuer le trajet Chantilly-Paris en moins de 30 min, un nombre important de Cantiliens travaillent dans la capitale ou en proche région parisienne. Selon Arnaud Hottin, directeur de l’agence 5ème Avenue Immobilier, « le profil de la clientèle est actuellement constitué de familles de cadres trentenaires ou quadragénaires. Ces personnes recherchent un cadre de vie familial mais aussi la proximité immédiate de Paris. »



Prix raisonnables

Alors que Chantilly bénéficie d’une population en légère augmentation, les prix des logements sur la commune sont élevés, comparés au reste du département de l’Oise. En revanche, ils sont très abordables par rapport à Paris alors que le prix médian d’un appartement sur Chantilly se situe autour de 3 500 euros le m².



La recherche

Les biens les plus recherchés sur le marché sont aujourd’hui ceux qui nécessitent peu de travaux de rénovation, habitables de suite et bien situés. Les familles apprécient une maison en centre-ville ou une villa située dans le domaine privé du Lys, un lotissement cossu situé à Lamorlaye. De leur côté, les investisseurs locatifs sont en quête d’un appartement de type studio ou F2. à noter enfin un flux régulier de retraités qui revendent leur maison à la campagne pour se rapprocher des commodités.



Des biens à vendre

Arnaud Hottin de 5ème Avenue Immobilier propose, en ce moment à la vente, un bel appartement ancien de 86 m² avec pierres et poutres apparentes. Situé à Chantilly, il est proposé à 340 000 euros. à Gouvieux, la même agence dispose en catalogue d’une maison de 140 m², avec 5 chambres et un terrain de 1 600 m² pour 365 000 euros. Dans une autre catégorie, les amateurs fortunés trouveront leur bonheur avec une villa contemporaine située au sein du domaine de Lys, comptant 250 m² habitables et 3 300 m² de terrain. Cette propriété est proposée à la vente pour 1 190 000 euros.


Posté le 27/06/2019 par Christophe Voisin

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