Un budget, un bien : Devenir propriétaire au centre de Metz pour 1 000 euros par mois

Sabrina Mansuy - Les Artisans de l’Immobilier

Une mensualité de 1 000 € donne accès au centre de Metz sur des biens comme, actuellement, un T4 en duplex situé dans un immeuble réhabilité de 1 900 près de la place Saint- Jacques.

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21, rue du Général-de-Gaulle,
57050 Longeville-lès-Metz

Alors que la demande reste soutenue dans tout le sillon mosellan, l’offre peut parfois paraître limitée aux candidats à l’accession à la propriété. Logic-Immo.com consulte un expert immobilier afin de préciser quel bien il est possible d’acheter avec une capacité d’endettement de 1 000 euros par mois.

Metz connaît une situation confirmant la tendance observée fin 2018, à savoir une dynamique d’achat quelque peu contrariée par d’insuffisantes mises en vente de produits. « 2019 a débuté positivement, notamment grâce à de fortes intentions d’achat. Globalement, il n’y a pas de hausse de prix manifeste, hormis sur le bel ancien ou les tarifs peuvent grimper jusqu’à 3 000 euros le m2 lorsque les prestations et l’état le justifient sur des petites à moyennes surfaces », observe Sabrina Mansuy, conseillère immobilière chez Les Artisans de l’Immobilier.



Attrait de l'ancien rénové

Aucune dynamique de spéculation n’est observée dans l’immobilier à Metz. La demande est forte, notamment portée par les primo-accédants. Les biens anciens du centre, mais aussi de Sainte-Thérèse, du Sablon gare ou de Metz Queuleu suscitent l’engouement. Néanmoins, les logements avec travaux ayant moins la cote, les appartements rénovés au goût du jour ont les faveurs des acquéreurs. C’est donc sur un prix moyen de 2 500 euros le m2 qu’il faut tabler si l’on souhaite se positionner qualitativement dans l’hyper-centre.



un budget raisonnable

« Les premières acquisitions restent possibles au centre-ville sur les biens rénovés au charme préservé : un budget moyen d’environ 200 000 euros permet de se positionner. Ainsi, un beau T4 duplex de 74 m2 carrez, dans un immeuble bien entretenu du début du xxe siècle est à vendre 198 000 euros. » relate Sabrina Mansuy. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur calme, avec cuisine équipée récente, il ne nécessite aucun travaux. Pour une mensualité de 1 000 euros, ce bien illustre la possibilité de se constituer un patrimoine en mobilisant un budget raisonnable.


Posté le 29/05/2019 par Cyril Pointurier

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