Oise : Oise : des biens de caractère à prix accessibles

Alexandre Auvray Directeur associé Homesquare

Les très grandes propriétés de 500 à 600 m² habitables entourées d’un parc de plusieurs hectares peinent à trouver preneur. Elles sont souvent l’objet d’une division foncière, même si cela contribue à dénaturer le paysage.

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13, Grande-Rue,
60580 Coye-la-Forêt

Dans le département, les maisons avec cachet et bien desservies pas les transports bénéficient d’une demande importante, notamment émanant de Franciliens.

Si la plupart des candidats à l’achat d’un bien immobilier dans l’Oise cherchent un pavillon standard ou un appartement classique, il existe une catégorie spécifique d’acquéreurs qui regarde plutôt du côté des produits de caractère. Disposant souvent d’un budget confortable, ils sont plus exigeants que la moyenne. Amateurs d’art et d’histoire, ils sont sensibles au charme des vieilles demeures, mais ils apprécient aussi le confort moderne.



Un riche patrimoine

La famille des biens immobiliers de caractère recouvre une grande diversité. On retrouve là des maisons de maître, des manoirs et des châteaux, des haras, des moulins ou des lofts. Grâce à la richesse de son patrimoine, l’Oise fait figure de caverne d’Ali Baba pour celui qui est en quête d’un tel produit. Même si les deux guerres mondiales ont détruit ou endommagé de nombreux monuments, les restaurations engagées permettent aux amateurs d’avoir accès à des biens de caractère dans tout le département…



Clientèle

« Nous réalisons des transactions dans l’Oise avec des Franciliens rebutés par les prix élevés de l’immobilier autour de Paris. Les familles avec enfants apprécient le mode de vie que l’on trouve dans la région », indique Alexandre Auvray, directeur associé d’Homesquare dans l’Oise. Surtout, la sagesse des prix dans l’Oise permet de trouver un produit de caractère pour le prix d’un 3 pièces dans la capitale. Mais les acheteurs ne veulent pas s’éloigner des transports en commun afin de se rendre sur leur lieu de travail.



La maison idéale

Les familles cherchent un logement avec du cachet, une certaine qualité architecturale, des éléments anciens de décoration, une belle hauteur sous plafond… La proximité des commodités devient un élément de sélection. « Dans les biens de caractère, la demande classique porte sur une maison familiale de 120- 140 m² disposant d’un grand salon avec 4 ou 5 chambres située en centre-ville pour un budget situé entre 450 000 et 600 000 euros », précise M. Auvray.



Les villes recherchées

Les villes les plus recherchées se situent dans le sud du département, proche de la région parisienne. En tête de liste, on trouve Chantilly et Coye-la-Forêt qui bénéficient d’une liaison ferroviaire avec la Gare du Nord en respectivement 24 et 18 min. Senlis bénéficie de nombreuses marques d’intérêt provenant notamment de personnes qui travaillent sur le pôle Roissy-CDG. En revanche, les belles maisons à vendre dans des villages plus isolés affichent une décote sur les biens les mieux situés…


Posté le 29/05/2019 par Christophe Voisin

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