Val-D'Oise : Nesles-la-Vallée : le charme des maisons en pierre du Vexin

Élodie Couppé Gérante de l’Agence de la Vallée

À Nesles-la Vallée, les biens immobiliers les plus recherchés sont les maisons en pierre de 120 à 130 m2, avec 1 000 m2 de terrain. Ce sont des maisons de famille, dont le prix se situe autour de 350 000 à 400 000 €.

01 34 70 89 43
immovallee.com
5, rue Pierre-Pilon,
95690 Nesles-la-Vallée

Denis Delevoy Directeur de l’agence Inter Vallées

Dans le Vexin, les gens choisissent Nesles-la-Vallée parce que c’est un bourg dynamique avec tous les commerces. Ce marché porteur intéresse surtout les secundo-accédants disposant du budget pour acheter une maison.

06 52 45 00 84
inter-vallees-immo.com
8 bis, chemin de la Garenne,
95690 Nesles-la-Vallée

Dans le Parc naturel régional du Vexin français, Nesles-la-Vallée séduit par ses maisons en pierre, ses commerces et la proximité de l’Isle-Adam et de Pontoise.

« Nesles-la-Vallée bénéficie d’un bel environnement, avec de grands terrains », présente Élodie Couppé, gérante de l’Agence de la Vallée. « Les nouvelles constructions y sont limitées, il y a beaucoup de maisons anciennes en pierre, notamment dans le coeur de village. » Au charme du Vexin s’ajoute le côté pratique d’un village de 1 822 habitants bénéficiant de commerces de proximité.



Proche des villes et de leurs gares

Nesles-la-Vallée est située à 5 km de l’Isle-Adam et à 12 km de Pontoise. Les Neslois prennent donc le train aux gares de L’Isle-Adam-Parmain ou de Valmondois pour rejoindre Paris-Nord, à Pontoise pour gagner Paris-Saint-Lazare ou emprunter le RER C, et à Cergy-Pontoise pour monter dans le RER A. Côté routes, ils peuvent facilement accéder à l’A15 et à la Francilienne.



Un marché porteur

« Parmi les acquéreurs nous avons beaucoup de familles avec enfants », poursuit Élodie Couppé. À Nesles-la-Vallée ils trouveront des biens « autour de 2 800 à 3 000 euros le m2 en moyenne », ajoute Denis Delevoy, directeur de l’agence Inter Vallées. « Les prix sont en légère augmentation car la demande est supérieure à l’offre », précise l’expert.



Les maisons en pierre plébiscitées

Au coeur du village, l’agence Inter Vallées a récemment vendu 349 000 euros une maison en pierre de 114 m2 avec 5 pièces et un jardin de 1 200 m2. L’Agence de la Vallée cite, quant à elle, l’exemple d’une maison des années 1960 avec la même situation et les mêmes surfaces : elle s’est vendue 300 000 euros, moins cher que son équivalent en pierre. Les secteurs les plus demandés ? « Côté est, le quartier dit de La Garenne est particulièrement apprécié pour son exposition au soleil », répond Denis Delevoy.


Posté le 30/03/2019 par Luc Perin

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