Oise : Regain de forme confirmé pour le Beauvaisis

Hervé Aubry Responsable du Cabinet Fontaine

Nous percevons clairement, depuis le début de l’année, un regain d’intérêt pour l’immobilier dans le Beauvaisis, avec davantage de transactions. Les jolies maisons situées dans les villages proches de la ville ont notamment le vent en poupe

03 44 48 20 75
cabinetfontaine-beauvais.fr
6, rue de la Frette,
60000 Beauvais

Anita Blondel Gérante de JJP Immobilier

Grandvilliers est un bourg vivant avec tous les commerces, des médecins… Ces caractéristiques attirent une clientèle de seniors qui veut habiter un pavillon de plain-pied avec un budget situé autour de 200 000 à 250 000 €.

03 44 46 35 35
jjp-immo.com
25 bis, place Barbier,
60210 Grandvilliers

Avec près de 60 000 habitants, Beauvais est la préfecture du département de l’Oise. La ville bénéficie d’une bonne desserte routière vers l’Île-de-France, tandis que l’aéroport connaît une croissance importante de son trafic. Après une période compliquée, l’immobilier local connaît un certain frémissement.

Les avantages de la région

Compte tenu de sa localisation et de son attractivité, le Beauvaisis bénéficie aujourd’hui d’une demande immobilière plus soutenue. L’A16 permet de rejoindre rapidement le périphérique parisien, mais aussi Amiens, la capitale régionale. De nombreux franciliens font le constat que Beauvais et ses alentours représentent une bonne opportunité d’acquisition à moindre coût. Les acquéreurs potentiels ont souvent vécu dans la région ou connaissent des amis qui y vivent.



Stabilisations

« La même maison évaluée 180 000 à 200 000 euros autour de Beauvais vaudrait plutôt 260 000 à 300 000 euros si elle était située dans le Val-d’Oise ou dans le sud de l’Oise », indique Hervé Aubry, responsable du Cabinet Fontaine à Beauvais. Après une baisse des prix évaluée autour de 25 à 30 % depuis 2008, la situation tend aujourd’hui à se stabiliser. Les volumes de transaction sont également mieux orientés. En clair, un produit de qualité évalué à sa juste valeur trouve rapidement preneur.



Prix des appartements

Sur Beauvais, la fourchette moyenne des transactions immobilières pour un appartement tourne autour de 1 400 à 1 600 euros le m². Pour un très beau logement situé en plein centreville avec de l’espace et un parking, on peut monter entre 1 800 et 2 000 euros le m².



La maison type

Dans les environs de Beauvais, les familles privilégient généralement une maison de 80 à 90 m2 pour un budget évalué autour de 160 000 à 180 000 euros. À une trentaine de kms au nord-ouest de Beauvais, la région de Grandvilliers attire davantage une clientèle locale. « Les primo-accédants cherchent dans cette partie de l’Oise une maison de 80 à 100 m² habitables avec une enveloppe de 120 000 à 130 000 euros », détaille Anita Blondel, gérante de l’agence JJP Immobilier à Grandvilliers.


Posté le 30/03/2019 par Christophe Voisin

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