Charente-Matitime : Pays royannais : le mandat exclusif pour vendre plus vite

Sébastien Duval Responsable de l’agence Guy Hoquet Royan

Le mandat exclusif, chez Guy Hoquet, c’est la garantie de bénéficier d’un maximum de services pour vendre au juste prix du marché et dans les meilleurs délais.

05 46 22 17 87
royan@guyhoquet.com
15, cours de l’Europe,
17200 Royan

En confiant la vente de son bien en exclusivité à une agence immobilière, on vend deux fois plus rapidement dans la région de Royan : il suffit de 3 mois en moyenne au lieu de 6.

« Lorsqu’un client nous désigne comme mandataire exclusif pour la vente de son logement, nous le vendons en moyenne en 3 mois au lieu de 6 », indique Sébastien Duval, responsable de l’agence Guy Hoquet de Royan. Pour mémoire, le mandat exclusif consiste pour un propriétaire à confier à un seul agent immobilier le soin de trouver un acquéreur pour son logement. Ce faisant, il s’interdit de vendre par lui-même ou par l’entremise d’une autre agence pendant une durée limitée. Cet engagement rassure l’agent immobilier : n’ayant pas de concurrence à subir, il peut déployer un maximum de moyens pour la commercialisation.



Une pratique courante

« En pratique, 70 % de nos transactions sont réalisées dans le cadre d’un mandat exclusif », se félicite le professionnel. De fait, il n’y a pas grand intérêt à mettre son produit en vente dans plusieurs agences, dans la mesure où la grande majorité des potentiels acquéreurs consultent prioritairement les annonces publiées sur Internet. « Les 45 agences de Royan se partagent ainsi les mêmes acheteurs », souligne Sébastien Duval.



Des services supplémentaires

« Il y a en revanche un avantage pour le vendeur à s’adresser à une seule agence, eu égard aux moyens supplémentaires que celle-ci va mettre en oeuvre afin de promouvoir son bien », poursuit-il. Dans les agences Guy Hoquet, ces services consistent par exemple dans un prix et un délai de vente garantis. L’agence mandatée à titre exclusif va de même soigner la qualité des photos, procéder à des parutions dans la presse spécialisée, à une mise en avant de l’annonce sur Internet… Autant de services qui sont le gage d’une plus grande efficacité.



Un marché très dynamique

« Après deux années record, 2019 ne montre pas le moindre signe de ralentissement », se réjouit l’agent immobilier. « Nos clients sont pour la plupart des retraités ou en passe de l’être, issus de toute la France ou presque ». Beaucoup sont en quête d’une résidence secondaire. « Notre coeur de cible se situe entre 200 000 et 700 000 euros, avec davantage de maisons que d’appartements, généralement situées à moins de 2 km du bord de mer », précise Sébastien Duval.


Posté le 30/03/2019 par Elisabeth Torres

Autres articles Poitou Charente

Voir plus d'articles Poitou Charente