Val-D'Oise : Eaubonne : bien reliée à Paris et proche de la forêt

Séverine Deddouch Gérante de DS Immobilier Eaubonne

Beaucoup d’acquéreurs vendent leur appartement dans le 92 pour acheter une maison à Eaubonne. à l’exception du quartier de la gare, le prix moyen pour une maison de 110-120 m2, avec 3-4 chambres et un jardin de 500 m2, est de 420 000 €.

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ds-immobilier-eaubonne.fr
31, rue Gabriel-Péri,
95600 Eaubonne

Au coeur de la vallée de Montmorency, la ville d’Eaubonne est très bien desservie par trois lignes ferroviaires. De nombreux acquéreurs travaillant à Paris y réalisent leur rêve d’habiter en maison.

« Dans notre secteur, la gare d’Ermont- Eaubonne est la seule qui offre autant de possibilités », souligne Séverine Deddouch, gérante de DS Immobilier Eaubonne. « Une première ligne permet de se rendre à la gare du Nord, une deuxième à la gare Saint-Lazare, la troisième étant la ligne C du RER. » Eaubonne est également bien desservie par l’autoroute, ses habitants pouvant facilement rejoindre l’A15 pour se rendre à Paris.



Verdure

« Eaubonne bénéficie aussi de la proximité de la forêt de Montmorency », ajoute Séverine Deddouch. « Beaucoup d’Eaubonnais s’y promènent ou y font du sport. » La ville en elle-même constitue un environnement très agréable, comptant plus de 4 500 arbres dans ses espaces verts publics.



Des acquéreurs aux profils variés

« Sur le marché immobilier, il y a un certain nombre de primo-accédants qui recherchent un appartement à Eaubonne », poursuit l’experte. « Par ailleurs, la commune est très demandée par les familles pour ses maisons. » Ces derniers représentent 40,4 % des logements d’Eaubonne, qui dénombre un peu plus de 25 000 habitants, d’après les derniers chiffres de l’Insee.



Attractivité du quartier de la gare

Selon les Notaires de France, le prix médian pour une maison ancienne à Eaubonne était de 3 710 euros le m2 d’avril à septembre 2018. « Les prix sont très différents selon l’emplacement des biens, ils sont plus élevés dans le centre-ville et le secteur gare qui sont très demandés », remarque Séverine Deddouch.



Appartements

Le prix médian des appartements anciens à Eaubonne était quant à lui de 2 600 euros le m2 de juillet à septembre 2018, selon la même source. Un montant bien inférieur aux prix des programmes neufs de la commune.


Posté le 28/02/2019 par Luc Perin

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