Un budget, un bien : Que peut-on acquérir à Thionville pour 1 250 euros par mois ?

Aurélie Hombourger - Duho Immobilier

Si l’on est prêt à effectuer des travaux, une agréable maison mitoyenne de 136 m2, avec 3 chambres, grenier aménageable, garage et grand jardin sur 3,36 ares, est à vendre 240 000 euros à Yutz.

03 82 34 14 18
rh@duho-immobilier.com
1 place Marie-Louise,
57100 Thionville

250 000 €

C’est la capacité d’emprunt actuelle d’une mensualité de 1 250 euros sur 20 ans (taux : 1,5 %, assurance : 0,2 %).

Le marché immobilier de Thionville et de ses environs bénéficie d’une solide dynamique du fait de sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, avec des prix légèrement à la hausse mais toujours raisonnables.

Hauts revenus des frontaliers

« Le marché immobilier de Thionville connaît un très bon début d’année 2019, sans inquiétude pour l’avenir : le niveau de revenus des frontaliers du Luxembourg garantit le dynamisme de l’économie », estime Aurélie Hombourger, gérante de Duho Immobilier. L’agence s’est fait une spécialité du secteur de Thionville et ce jusqu’à la frontière toute proche.



Conjoncture favorable

Dans ce marché thionvillois, les taux bas actuels offrent un contexte porteur : nombreux sont les particuliers qui font le choix d’acquérir leur résidence principale plutôt que de louer. « Les prix sont imperceptiblement orientés à la hausse, et les vendeurs disposent, depuis 2017, d’une forte capacité à résister à la négociation », complète Aurélie Hombourger. La demande est confortée par les investisseurs qui entendent se positionner alors que s’accroît la population.



Critères appréciés

Au centre de Thionville, les biens dotés d’extérieurs sont les plus courus. « Une terrasse ou même un balcon au centre-ville permet de voir se multiplier les prises de contact », explique Aurélie Hombourger. À proximité du conservatoire, un programme neuf permet d’acquérir un T3 de 72 m2 avec grande terrasse pour 243 900 euros.



Biens avec potentiel

Les maisons individuelles demeurent accessibles aux primo-accédants. Dans un secteur agréable de Thionville, il est possible d’acquérir une maison jumelée de 95 m2, avec 3 chambres, cuisine équipée donnant sur loggia, sous-sol et garage, sur un terrain de 3 ares, pour un budget de 245 000 euros. Rafraîchissement à prévoir.


Posté le 28/02/2019 par Autres auteurs

Autres articles Lorraine

Voir plus d'articles Lorraine