Saint-Etienne : La périphérie stéphanoise est très sollicitée pour les programmes neufs

Thierry Pitaval Responsable de projet AMT Promotion

Chez AMT Promotion, nous commercialisons nos programmes nous-mêmes et assurons le suivi des fonciers. Nous accompagnons notre clientèle sur la totalité de son projet et audelà de la livraison.

04 77 53 32 64
amt-promotion.fr
24, rue de la République,
42350 La Talaudière

Les acquéreurs intéressés par les logements neufs affichent un grand engouement pour la périphérie de Saint-Étienne, secteur où l’offre est importante.

« Le marché immobilier stéphanois est un peu compliqué. Depuis 3 à 4 ans, le neuf est en net recul sur la ville de Saintétienne. Les communes alentours, par contre, sont très prisées », constate Thierry Pitaval, responsable de projet chez AMT Promotion.



La périphérie nord très sollicitée

Le secteur de Saint-étienne Nord bénéficie de la présence de communes à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville, souvent en plein essor et récemment restructurées ou rénovées. Des localités dotées de toutes les commodités, infrastructures, commerces, permettant d’avoir une bonne qualité de vie et, souvent, de privilégier « le tout à pied ». « Des communes comme L’étrat, Saint-Priesten- Jarez, La Talaudière, Sorbiers sont très demandées. L’offre, portée par un grand nombre de promoteurs, y est très importante. Pour notre part, nous sommes présents depuis de nombreuses années sur ce marché que nous connaissons très bien », affirme Thierry Pitaval.



Une stabilisation des prix

Cette forte demande pour la périphérie nord ne s’accompagne pas d’une hausse des tarifs, ces derniers restant stables depuis quelques années. « Nous sommes actuellement sur un prix moyen de 3 000 euros le m2. Ce qui fait une grande différence par rapport aux prix dans l’ancien sur Saint-étienne qui avoisinent parfois les 1 000 euros le m2 », constate le promoteur.



Une clientèle locale très présente

« Notre clientèle, de manière générale, a un bon niveau de vie. C’est une clientèle locale, souvent constituée de personnes préretraitées ou retraitées qui vendent leur maison pour pouvoir investir dans un appartement confortable, doté d’un extérieur, et surtout qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités sur place ou à proximité, sans être obligé de se rendre au centre-ville de Saint-étienne. Sorbiers, par exemple, est dotée d’une grande zone industrielle qui, en plus de générer de l’emploi, permet un accès très facile à tous types de commerces », explique Thierry Pitaval.



Une aubaine pour les investisseurs

Saint-étienne reste une ville très accessible à l’investissement. Une bonne part de la clientèle d’AMT Promotion est composée d’actifs qui achètent un appartement en vue de leur retraite ou dans le cadre d’un simple placement immobilier, qui, dans le secteur, est avantageux. « La location est très facile ici », confirme Thierry Pitaval. « Sur nos programmes, il est fréquent de voir des appartements loués dès la fin du chantier. » Par contre, AMT Promotion reçoit peu de demandes de primoaccédants qui, souvent, recherchent plutôt des maisons individuelles ou des terrains.



Des résidences à taille humaine

AMT Promotion, promoteur en activité depuis 1992, propose des programmes à taille humaine, de 10 à 20 logements, le maître mot étant le confort. « Nous axons nos constructions sur le confort et la préservation maximum de l’intimité. Nos appartements sont toujours dotés d’un espace de vie spacieux et d’un cellier. Aussi, les consommations énergétiques individuelles sont privilégiées », explique Thierry Pitaval.



Saint-Christo-en-Jarez

AMT Promotion débute actuellement la commercialisation d’une petite copropriété au coeur du village de Saint-Christo-en-Jarez, composée de 10 logements de type 3 et 4, avec grands balcons dotés de prestations soignées (chauffage individuel au sol, volets électriques, salle de bains faïencée, cellier...), ainsi que des garages en soussol et un ascenseur.


Posté le 28/02/2019 par Corinne Chesne

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