Pays Salonais : Un marché au beau fixe à Salon-de-Provence

Thibault Teissier Gérant de L’Adresse Nostra Immo Salon-de-Provence

À Salon, le marché locatif se porte très bien. La demande reste importante pour tous types de produits. Notre activité de gestion locative a connu un fort développement l’an dernier. La moyenne des loyers tourne autour de 12 € le m².

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Vanessa Panadero Directrice commerciale de F et L Promotion

Les actifs travaillant autour de l’étang de Berre plébiscitent Salon, qui cumule les centres d’intérêt tout en étant moins cher qu’Aix-en-Provence. Le marché est très dynamique sur le secteur, de nombreux programmes s’y sont édifiés et alentour.

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La population active de l’étang de Berre plébiscite le Pays Salonais, moins cher que son voisin aixois. À Salon, les programmes neufs absorbent une forte demande.

À Salon-de-Provence, la tendance amorcée en 2018 se confirme. « De moins en moins de produits sont mis en vente. La demande est toujours importante, donc les prix ont tendance à augmenter », annonce Thibault Teissier, gérant de l’agence L’Adresse Nostra Immo de Salon-de-Provence.



Disparité de prix

« Il faut compter autour de 2 500 euros le m² pour un appartement classique dans l’ancien, avec un petit extérieur. Le marché du neuf se porte également très bien, avec des prix autour des 3 000 à 3 500 euros le m² », complète le professionnel. Au nord de la ville en revanche, un secteur moins prisé, un appartement vieillissant des années 1970 se vend autour de 1 000 à 1 200 euros le m².



Foncier

La tendance est légèrement à la hausse concernant le foncier. Le prix au m² d’un terrain dépasse désormais les 300 euros. « Il faut compter autour des 220 000 euros pour des parcelles de taille moyenne, avoisinant les 600 à 700 m². Une vraie raréfaction touche ce genre de produits. À titre d’exemple, un constructeur de maisons au Pays salonais propose actuellement des villas de 90 m² sur des parcelles de 300 à 400 m², aux alentours de 300 000 euros », détaille Thibault Teissier.



Programmes neufs

De nombreux programmes s’édifient à Salon. Ainsi, FetL Promotion livrera fin mars une résidence de 24 appartements, du T2 au T4, dont tous ont déjà trouvé preneurs. Une deuxième tranche de travaux va démarrer d’ici le mois de juillet. « Il s’agit de la construction de 24 villas T3 et T4. Le programme sera livré au 2e semestre 2020 ; 6 maisons sont déjà réservées », annonce Vanessa Panadero, directrice commerciale de FetL Promotion.



Les Viougues

Ces logements sont situés dans le quartier des Viougues, un secteur agréable, facilement accessible et proche de toutes les commodités. « À partir de 222 500 euros pour les T3 et 259 500 euros pour les T4, ces logements s’adressent plutôt aux primo-accédants », complète Vanessa Panadero. À l’horizon 2020, un programme de 13 appartements de standing, du T2 au T5, verra le jour à proximité du centre-ville.


Posté le 28/02/2019 par Julie Bordenave

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