Bordeaux : Salon du logement neuf : le baromètre d’un marché en pleine évolution

Stephan Chevalier Directeur commercial Nouvelle Aquitaine-Occitanie de BPD Marignan

Nous nous positionnons sur des zones qualitatives, où la demande est importante. Nous tenons à donner force et originalité à nos projets qui privilégient toujours le bien-être et le vivre ensemble.

09 73 01 92 15
marignan-immobilier.com
11, allée de Tourny,
33000 Bordeaux

Florent Rodriguez Directeur commercial de LP Promotion

Nos programmes sont toujours réalisés dans les secteurs les plus attractifs. Ils sont destinés à devenir la résidence principale de nos acquéreurs ou des investissements de qualité dans le cadre de la loi Pinel. Souvent mixtes, ils sont de taille humaine, entièrement équipés dernier cri et personnalisables.

0805 804 803
llp-promotion.com
28, allée de Tourny,
33000 Bordeaux

Imed Robbana Responsable du COL

Nous mettons sur le marché des programmes à un rapport qualitéprix exceptionnel, destinés à tous les acquéreurs à qui nous proposons de devenir coopérateurs à tous les niveaux.

05 33 09 14 10
le-col.com
79, bis cours d’Albret
33000 Bordeaux

Jean-Marie Layus Directeur des ventes d’Eiffage Immobilier Sud-Ouest

En tant que constructeur promoteur, Eiffage dispose de l’ensemble des métiers, ce qui lui permet un suivi global et professionnel sur toutes les étapes de ses réalisations.

05 57 19 08 08
eiffage-immobilier.fr
5 place Ravezies, CS 60237
33000 Bordeaux

Le Salon du logement neuf se tiendra aux Allées de Tourny, du 6 au 8 avril. Une occasion rêvée de rencontrer tous les acteurs de l’immobilier neuf et de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Dans un écrin exceptionnel, aux Allées du Tourny, 45 exposants seront réunis le temps d’un week-end, du vendredi 6 au dimanche 8 avril, pour conseiller les futurs acquéreurs et présenter leurs nouveaux projets en cours et à venir sur la métropole de Bordeaux, dans le cadre du Salon du logement neuf.



Un rendez-vous incontournable

« À l’heure où tous les voyants sont au vert en termes d’attractivité, où le marché et les offres évoluent constamment, ce Salon a pour objectif principal de présenter une offre diversifiée : aides et conseils, financements, programmes immobiliers. Nous avons fait le pari, depuis le départ, de proposer un Salon très spécialisé, uniquement dédié au logement neuf, tout en rassemblant les acteurs majeurs du marché », affirme Bertrand Pomies, directeur général de l’Autre Agence, organisatrice du Salon.



Une attractivité renforcée

À Bordeaux, le marché de l’immobilier neuf se porte très bien, une hausse de 53 % des biens vendus ayant été enregistrée depuis 2015. En 2017, année record, 5 800 appartements neufs se sont écoulés. Résultat : « Le marché est tendu, avec un niveau de stock historiquement bas de 5 mois. Mais, de nombreux programmes sont lancés et la ville est en pleine mutation », explique Stephan Chevalier, directeur commercial Nouvelle Aquitaine-Occitanie de BPD Marignan.



Le bon moment pour acheter

L’attractivité grandissante de la métropole bordelaise va de pair avec une hausse des prix, « qui a été de 15 à 18 % en 2017. Si cette hausse est encore d’actualité, une marge de progression existe. C’est donc le moment d’acheter », affirme Florent Rodriguez, directeur commercial LP Promotion.



Panoplie d’aides

Un constat confirmé par Bertrand Pomies qui insiste sur les « nombreux avantages apportés par l’investissement dans le neuf : le PTZ qui peut financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un logement neuf, le PTZ de Bordeaux métropole, la loi Pinel, le passeport premier logement de la Ville de Bordeaux qui offre une aide complémentaire pour des prix de vente plafonnés, la TVA réduite à 5,5% ».



Les primo-accédants favorisés

Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété des primo-accédants qui, à l’heure actuelle, ont souvent du mal à devenir propriétaire dans la capitale girondine. Pour ces derniers, il existe également des entités spécifiques, comme le COL (comité ouvrier du logement), société coopérative spécialisée dans l’accession à la propriété sociale sécurisée et abordable, « qui permet à un public qui gagne entre 1 et 4 SMIC de se loger dans des conditions décentes », comme l’explique le responsable du COL, Imed Robbana.



Prix accessibles

De même, les promoteurs « classiques » réalisent des programmes dédiés à la primo-accession. Eiffage Immobilier, par exemple, propose des logements à 3 200 € le m2 en moyenne dans la future résidence Hyperion, située dans le nouveau quartier Euratlantique.



De nouvelles façons d’habiter

Autre secteur en pleine mutation où les réalisations affluent : le quartier Brazza. Eiffage Immobilier y a lancé Innlove, constitué d’une centaine de logements avec vue sur la Garonne, un programme dédié au mieux vivre ensemble, avec conciergerie participative, ressourcerie numérique...



Programmes variés

Les adeptes de verdure se tourneront du côté de Villenave d’Ornon, où BPD Marignan lance Birdie lodge, une opération de 75 logements atypiques labellisée Natura 2000, s’inscrivant dans l’aménagement du nouveau golf. LP Promotion, également présent, lance Novellia, un programme collectif, ainsi que les Villas de Silvia, à Pessac, logements personnalisables avec domotique proposée en option.


Posté le 24/04/2018 par Corinne Chesne

Autres articles Aquitaine

Voir plus d'articles Aquitaine