Oise et aisne : à Beauvais, les primo-accédants reviennent

500€

Si une mensualité de 1000euros permet d‘emprunter 190000 euros sur 20 ans avec un taux à 1,85%, on peut obtenir un crédit de 95000 euros en se limitant à 500 euros par mois sur la même durée.

L’appartement type

Alors que le prix moyen d’un appartement sur Beauvais est inférieur à 2 000 euros le m², un 50/60 m² en bon état vaut en général moins de 100 000 €.

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119, rue Bordier, BP 14,
60150 Longueil-Annel

Le marché immobilier se porte mieux dans la région de Beauvais. Les primo-accédants profitent des taux bas pour se jeter à l’eau...
A Beauvais, les conditions d’emprunt favorables permettent aux candidats à l’acquisition de réaliser enfin leur rêve. Les agents immobiliers constatent d’ailleurs que les jeunes couples sont aujourd’hui plus nombreux qu’auparavant à pousser la porte d’une agence en vue d’un premièr achat. Mais, face au regain de forme du marché du logement, l’offre de produits disponibles tend à se raréfier..

Pénurie de biens

« Aujourd’hui, nous manquons de biens pour faire face à la demande de nos clients », constate Cecil Chambrelant d’ORPI Beauvais. « Le pro-duit type recherché est une maison indi-viduelle avec 3 chambres, un terrain de 600 à 700 m² et un garage. » Une maison de la sorte nécessite un budget de l’ordre de 160000 à 200000 euros.



Un apport limité

Certains acquéreurs cherchent plutôt à acheter un apparte-ment. « Le prix des appartements sur Beauvais va en général de 80000 euros pour un bien de petite dimension à 160000 euros pour un 4 pièces. La plu-part des acheteurs ont un apport très réduit qui se résume en général aux frais de notaire », estime Mustapha Azzaoui de Stéphane-Plaza Immobilier Beauvais. Le levier du crédit est donc primordial pour financer le projet. En retenant un taux moyen de 1,85% sur une durée de 20 ans avec une assurance de 0,36%, une mensualité de remboursement de 800 euros permet d'emprunter 150 000 euros. Ce budget correspond à un appartement de belle taille dans le centre-ville de Beauvais avec des presta-tions de qualité.



Des exemples de maisons

Avec une mensualité de 1000 euros par mois, on peut obtenir un crédit de 190000 euros. On a alors la possibilité d’acquérir une maison, un bien qui correspond aux aspirations de la plupart des Français. à2 min à pied du centre-ville de Beauvais, l’agence locale Stéphane-Plaza propose en exclusivité une maison de 5 piè-ces avec 3 chambres au prix de 184000 euros. Les prix sont moins éle-vés dès lors que l’on s’éloigne de Beau-vais... à 10-15 km au nord de la ville, on trouve de belles maisons anciennes pour 150000 à 160000 euros.


Posté le 07/11/2017 par Christophe Voisin

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