Beauvais : Comment se porte le marché à Beauvais ?

À Beauvais, les prix de l'immobilier ont beaucoup baissé au cours des 3 dernières années. Malgré cela, le marché a du mal à trouver un second souffle.

Sébastien Pain, Gérant Orpi - Agence Normande.

Il a du mal à vraiment redémarrer, mais ici, je préfère parler de micro-marchés, l'offre, les prix, le volume de transaction, peuvent varier énormément d'un quartier à l'autre. D'une façon générale, 80 % de nos clients viennent nous voir avec un budget inférieur à 200 000 euros et ils n'ont, souvent, pas d'apport. Ainsi, voit-on, fréquemment, des jeunes couples dans cette situation. Il y a aussi des retraités qui vendent la maison qu'ils possèdent dans un village pour se rapprocher du centre-ville. Généralement, ces derniers s'orientent vers des appartements à moins de 2 000 euros/m². Et puis, il y a aussi les personnes qui choisissent de vivre dans les villages alentour car les biens y sont moins chers.

Par exemple ?
Dans le village de Saint-Paul, nous proposons à la vente une maison de 135 m², avec 4 chambres pour 246 000 euros. Dans celui de Goincourt, nous avons en portefeuille une maison de 135 m², de 6 pièces dont 4 chambres et 800 m² de terrain, affichée à 245 000 euros.

Sébastien Pain
Gérant Orpi - Agence Normande
Orpi
Orpi - Agence Normande
2, rue Ricard
60000 Beauvais
Tél. : 03 44 48 69 66
www.orpi.com/agencenormande



Anita Blondel, Gérante J. J. P. immobilier.

Il est assez recherché. Cela est dû, je pense, aux atouts de notre ville, située à 30 Km de Beauvais, 40 d'Amiens, 100 de Rouen et de Paris. Et puis Grandvilliers est un gros bourg de 3 000 habitants, avec des commerces de proximité, une gare de la SNCF, un collège, un lycée professionnel, bref, un village à la fois tranquille et dynamique, à la campagne. Enfin, il y a les prix de l'immobilier qui attirent de nombreux retraités et des familles. Ici, on peut, par exemple, trouver un pavillon avec 3 chambres, un sous-sol, 800 m² de terrain et 90 m², pour 170 000 euros. Les retraités préfèrent les maisons de plain-pied, les familles, des pavillons ou des villas.

Que trouve-t-on dans les villages alentour ?
Des biens encore meilleur marché. Par exemple, des maisons de 80 m², avec 1 000 m² de terrain, pour 100 000 euros. Elles sont, souvent, achetées par des primo-accédants, des jeunes couples qui en font leur résidence principale. Ils viennent, souvent, du secteur de Beauvais.

Anita Blondel
Gérante J. J. P. immobilier
JJP immobilier
JJP immobilier
25 bis place Barbier
60210 Grandvilliers
Tel : 03 44 46 35 35
www.jjp-immo.com


Posté le 06/02/2017 par GEORGES OMER

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