AVIGNON : L'OUEST PRISÉ


Sans extérieur et place de stationnement, un bien a plus de difficultés à se vendre.

Les familles qui recherchent des logements intra-muros veulent impérativement une terrasse et un parking. Les quartiers ouest sont les plus demandés pour leurs commodités et leur sécurité. Un appartement de 70 m², avec vue sur le palais des Papes et garage en sous-sol, s'est récemment vendu 240 000 euros ; un autre de 90 m² dans le quartier de l'Oratoire, pour 380 000 euros. Ce type de bien est souvent privilégié par des seniors qui, après avoir habité dans la première couronne, souhaitent désormais vivre dans le centre-ville. En ce qui concerne les maisons, il est possible de trouver son bonheur à la périphérie d'Avignon, où de petites villas de 90 m², avec 300 m² de jardin, sont à saisir pour 180 000 euros. Actuellement, nous constatons un ralentissement dû à un fléchissement net des prix. Un ralentissement dont la plupart des vendeurs n'ont pas encore conscience. Ceux qui ont acheté il y a six ou sept ans espèrent une reprise, car ils ne peuvent pas rentrer dans leurs frais.

Catherine Lacoste, Catherine Chabas et Olivera Radujkovic
Directrice et négociatrices d'agence Andaon
Andaon
48, rue Joseph-Vernet
84000 Avignon
Tél. : 04 90 85 06 06
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Avignon un marché pluriel et central.

Avignon est un marché pluriel dont les prix se régulent depuis quelques années. Intra-muros, dans les quartiers ouest, ils sont plus élevés qu'à l'est. Selon l'état, si extérieur, si parking..., c'est le grand écart : de 1 800 à 3 000 euros/m². Dans le quartier très recherché de Vernet, un trois-quatre pièces de 93 m² avec terrasse et belles dépendances s'est vendu 370 000 euros : un prix élevé au regard des prestations et de l'emplacement. Dans des quartiers comme la place Saint-Didier, Banasterie, des biens de surface égale coûtent de 180 000 à 250 000 euros. Les familles en quête d'un premier achat choisiront plutôt des maisons en périphérie, pour un budget de 180 000 à 220 000 euros. Enfin, des seniors en provenance de toute la France viennent s'installer à Avignon et sa région. Ceux qui disposent de gros budgets rejoignent le Grand Avignon, où l'on peut trouver de belles demeures bourgeoises ou des mas provençaux.

Jonathan le Corronc Clady
Directeur du Cabinet House & Co
Cabinet House & Co
10, rue Victor-Hugo
84000 Avignon
Tél. : 04 90 82 69 82
Fax : 04 90 82 68 28
contact@cabinethouseandco.com
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Posté le 30/12/2014 par CORALIE LE VAN VAN

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