Trouver un crédit - Le prêt in fine

 
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Le prêt in fine

Ce prêt s’adresse aux investisseurs fortement fiscalisés qui désirent financer un achat destiné à la mise en location.

Il vous permet de rembourser en une seule fois le capital emprunté au terme du crédit. Pendant toute la durée du financement, vous ne remboursez que les intérêts sur la totalité du prêt. Parallèlement au paiement des intérêts, vous placez tous les mois une somme d'argent sur un contrat d'assurance vie ou de capitalisation. Cette épargne ainsi constituée représentera le capital nécessaire au remboursement du montant emprunté.

Ce montage vous permet d'obtenir un montant d'intérêts constant, déductible des revenus fonciers, et par conséquent, de réduire votre imposition.

Au rayon inconvénients, sachez que la durée de l’emprunt est incertaine car elle ne dépend que de la performance du placement permettant le solde. Le coût d’assurance est, quant à lui, plus cher que pour un prêt classique.