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2 984
C'est, en euros et au m², le prix médian d'un appartement ancien à Nans-les-Pins.
MeilleursAgents.com, mai 2012
2 133
C'est, en euros et au m², le prix moyen d'un appartement ancien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
MeilleursAgents.com, mai 2012
240 000
C'est, en euros, le prix d'une maison ancienne de quatre pièces dans le secteur de Brignoles.
Notaires de France - Perval, janvier 2012
Le marché s'équilibre dans un secteur qui reste le moins cher du Var.
Le centre Var connaît un engouement croissant pour son cadre de vie partagé entre vignes, oliviers et forêts méditerranéennes serpentées par de nombreux cours d'eau. La politique économique est dynamique et créatrice d'emplois, afin de conserver les jeunes sur place. La flambée des prix de l'immobilier dans les agglomérations de la communauté du pays d'Aix et de la communauté urbaine de Marseille y a également contribué.
L'annonce du choix du tracé côtier de la ligne à grande vitesse a apaisé les tensions en éloignant les risques de nuisances. Résultat, le territoire a connu un fort développement et la population a triplé en quarante ans pour atteindre 100 000 habitants. Elle continue de croître à raison de 2,5 % par an, notamment à Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte Baume. Cette dernière est particulièrement bien desservie par une sortie de l'autoroute A8 qui la relie à Aix-en-Provence et Marseille, via l'A52. Elle est très prisée par les nouveaux habitants, mais aussi par les jeunes retraités de la région parisienne cherchant à se mettre au vert et par les travailleurs des grandes agglomérations voisines.
C'est la ville la moins touchée du territoire par la crise économique qui joue, comme partout ailleurs, en faveur des acquéreurs. Les prix sont à la baisse, mais cette répercussion de 5 à 10 % ne se traduit pas encore dans les annonces. Parallèlement au nombre d'habitants, le nombre de logements neufs, essentiellement des villas, a explosé.
Les appartements y sont en revanche rares, il sera plus facile d'en dénicher sur Brignoles. Barjols et Rians, plus difficiles d'accès, offrent la possibilité d'acquérir un terrain plus grand pour le même prix qu'à Saint-Maximin. Enfin, quelques villages connaissent un vrai développement grâce notamment à la libération de nombreux terrains et attirent les nouveaux arrivants, comme Nans-les-Pins et Seillons-Source-d'Argens.
Si nous observons une réelle baisse du nombre des transactions, qui devrait s'accentuer d'ici trois mois en raison du décalage imposé par les démarches administratives, nous ne relevons pas de baisse des prix. Au contraire, nous rattrapons au fur et à mesure les montants pratiqués sur le reste du département, en conservant encore une légère marge. Même si les prix ont été multipliés par deux et demi en dix ans, nous demeurons, en effet, le secteur varois le plus accessible financièrement. Cette montée des prix s'explique notamment par l'arrivée de populations en provenance de Toulon, Hyères et, dans une moindre mesure car en régression, de Marseille. Les acquéreurs doivent avoir en tête qu'il existe un coût plancher et donc qu'il ne faut pas forcément s'attendre à une baisse des prix. Le Var est un département d'accueil, toujours en manque de logements.
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