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56,4
C'est le pourcentage de ménages propriétaires de leurs biens sur la commune d'Artenay.
Insee
2 063
C'est, en euros et au m², le prix moyen de l'immobilier sur la commune d'Orléans.
MeileursAgents.com, avril 2012
77,5
C'est le pourcentage de ménages propriétaires de leur résidence principale sur la commune de Bricy.
Insee
Les communes rurales usent de leurs charmes pour séduire tous ceux attirés par une vie au vert.
À une centaine de kilomètres au sud de Paris, parfaitement accessibles via l'A10, les communes du Loiret que sont Artenay et Patay, localités phares du nord de l'agglomération orléanaise, semblent actuellement retrouver grâce aux yeux des acquéreurs, notamment pour la belle qualité de vie qu'elles offrent. Ces communes beauceronnes, essentiellement agricoles, ne sont pas dépourvues d'activités économiques importantes grâce à la présence sur le territoire d'Artenay d'une importante sucrerie, produisant près de soixante mille tonnes de sucre par an. Et au développement prochain d'un programme de constructions de gendarmeries et de réalisation de nouvelles casernes qui devrait voir arriver un contingent renforcé de militaires sur le secteur. Neuville-aux-Bois devrait ainsi voir sortir de terre quinze logements, Courtenay, huit appartements et Beaune-la-Rolande, vingt-sept logements.
Quand ils ne sont pas typiquement locaux, les acquéreurs arrivent d'Orléans et sont séduits par la possibilité d'acheter des biens à des prix plus doux que ceux de la périphérie de la métropole du Loiret. Pour 1 700 euros/m², équivalent au budget nécessaire à l'achat d'un appartement au centre d'Orléans, les personnes prêtes à venir s'installer sur le nord de l'agglomération orléanaise peuvent faire l'acquisition d'une grande maison, en centre bourg ou en pleine campagne. Ou encore se lancer dans la construction du bien de leur rêve tout en restant à proximité de l'axe majeur qu'est la nationale 20 et la sortie d'autoroute reliant en quelques minutes ce secteur rural de la Beauce au reste du monde.
Notre implantation sur le secteur d'Artenay correspond à une réelle nécessité de présence physique sur un secteur en plein essor. D'autant que l'immobilier en milieu rural ne s'aborde pas de la même façon qu'en zone urbaine. Pour bien vendre la Beauce, il faut la connaître. Le bassin est actuellement en pleine expansion et une zone d'activité en cours de construction devrait amener près de deux mille emplois sur le secteur dans les années à venir. D'ailleurs, on commence à voir se développer terrains à bâtir et lotissements, et à rencontrer quelques investisseurs. Nous sommes également confrontés à des demandes soutenues en termes de terrains, notamment depuis l'abandon du prêt à taux zéro dans l'ancien. Un terrain d'une superficie moyenne de 700 à 800 m² peut se négocier entre 50 000 et 60 000 euros.
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