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3 573
C'est, en euros et au m², le prix d'achat médian haut pour une maison à Brignoles.
meilleursagents.com, décembre 2011
2 057
C'est, en euros et au m², le prix d'achat moyen pour un appartement à Brignoles.
meilleursagents.com, décembre 2011
246
C'est le nombre de permis de construire délivrés en 2011 par la mairie de Brignoles.
Ministère de l'Écologie, janvier 2012
Au coeur du Var, le secteur de Brignoles est plutôt actif grâce, notamment, à la proximité de Toulon.
Entre les gorges du Verdon et la Méditerranée, Brignoles, capitale de la Provence verte forte de 17 000 habitants, jouit de sa position favorable à moins d'une heure de Toulon, Marseille et Aix-en- Provence et à à peine plus de Nice. Desservie par l'A8, elle est entourée de beaux villages (Cotignac, Le Thoronet...), dont certains se distinguent par leur production viticole (AOC côtes de Provence). Cette position centrale a permis à la ville de développer une activité logistique et d'accueillir un petit tissu actif de PME-PMI et de commerces.
Sur le marché immobilier, le secteur tire avantage de ces atouts, notamment de sa proximité avec Toulon, avec des prix inférieurs à ceux de la côte et un cadre de vie plus calme. Beaucoup d'actifs du bassin Hyères-Toulon (dont des salariés de l'Arsenal) ont choisi de vivre dans les villages de l'intérieur, dont les plus dynamiques se trouvent au sud de Brignoles (Rocbaron, Garéoult, Carnoules...), à trente minutes de la côte, où la demande porte à la fois sur des appartements et des maisons de village pour petits budgets, et sur des villas confortables à partir de 275 000, voire 300 000 euros. Au nord de la ville, le marché se scinde entre primo-accédants recherchant un terrain à construire, et retraités en quête de résidence secondaire dont le budget, au nord comme au sud, démarre à 350 000 euros.
Dans une année assez stable sur le plan des prix et des transactions, certains professionnels ont vu en 2011 une hausse de leur activité en fin d'année, par anticipation de la fin du PTZ dans l'ancien et de la hausse des taux, quand d'autres ont constaté une baisse, présageant une diminution de la demande en 2012 et de la vente des programmes en cours.
Beaucoup de voyants sont au vert : des commerces veulent s'implanter et nous réfléchissons à augmenter la taille de la ZI de Nicopolis, pour répondre à la demande d'installation de PME-PMI. Notre position dans le Var, tournée vers Toulon, et la hausse des prix sur la côte expliquent cette attractivité. Le PLU de Brignoles entrera en vigueur d'ici à moins d'un an et ira probablement dans le sens d'une densification. Cela devrait animer le marché foncier, aujourd'hui cher par rapport aux revenus des ménages. Dans l'ancien, une Opah (opération programmée d'amélioration de l'habitat) est en cours et sera reconduite. Sur le quartier de Paris, une opération d'habitat collectif, pilotée par la mairie, doit démarrer d'ici à un an, qui prévoit entre 200 et 400 nouveaux logements. On se demande toutefois si certains projets collectifs ou de villas aboutiront avec la disparition du PTZ dans l'ancien.
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