Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier

- Le guide d'achat

- credit : Rodho

FAIRE ÉVALUER SON BIEN

Afin d'optimiser la qualité de votre logement, n'hésitez pas à faire appel à un pro de l'immobilier. État des lieux, diagnostics et comparaison avec les autres biens sont les principaux atouts d'une transaction réussie.
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- L'invité

L’IMMOBILIER VU PAR ANNE ROUMANOFF


Propos recueillis par Delphine Germain
- credit : Sebastien Rabany
Mon appartement fut un coup de foudre !
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- Le dossier

BORDEAUX STABILISATION PRESSENTIE


Stéphanie de Balorre
Dans l’hypercentre bordelais, le marché reste particulièrement actif. - credit : Jean-Michel LECLERCQ
En Gironde, cette année 2010 devrait marquer une reprise de l’activité immobilière et une stabilité des prix.
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- Le dossier

LILLE UN MARCHÉ DIVERSIFIÉ


Olivier Pernot
Ville universitaire, jeune et dynamique, au centre de l'étoile Paris/Bruxelles/Londres, Lille est une cité particulièrement attractive en plein cœur de l'Europe. Comme dans beaucoup de villes françaises, le marché immobilier de la cité lilloise a é
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- L'actu neuf

PROFITEZ DE L’ÉCO-PRET A TAUX ZÉRO


- credit : Shutterstock


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- Le dossier

Retrouvez L'info immobilière dans les principales régions françaises :

Provence-Aix, Sud Lubéron et Alpilles Var et Région
Côte d'Azur Marseille et Région
Gard-Hérault Provence-Sud Vallée du Rhone
Rouen, Pays de caux, Eure Loire et Haute-Loire
Le Havre Golfe du Lion
Grand Lyon Grenoble et Région
Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex Moselle et Meurthe-et-Moselle Nord
Bas-Rhin Haut-Rhin, Belfort, Montbeliard, Haute-saône
Meurthe et Moselle Yvelines et Vallée de l'Eure
Paris et Hauts de Seine Val d'Oise et sa Région
L'Oise, L'Aisne Centre, Centre Loire
Seine St Denis et Nord Seine et Marne Val-de-Marne et Centre Seine-et-Marne
Essonne et Sud Seine et Marne Basse-Normandie
Pays-de-la-Loire Bretagne
Puy-de-Dôme, Sud Allier, Nord Hte Loire Lille, Hainaut, Artois
Toulouse et Région Landes, Pays Basque, Béarn, Hautes Pyrénées
Charente-Maritime Gironde


- Tous les articles de notre rubrique LE DOSSIER :

BORDEAUX STABILISATION PRESSENTIE


Article de Stéphanie de Balorre 21/01/2010
Dans l’hypercentre bordelais, le marché reste particulièrement actif. - credit : Jean-Michel LECLERCQ
Alors qu'entre 2000 et 2007, les prix du marché bordelais avaient doublé, depuis septembre 2008, la tendance s'est grippée. Entre 2008 et 2009, le volume des transactions a chuté de -20 % et les prix en Gironde ont baissé de -4 à -5 % en un an selon Nicolas Lantarni de la Fnaim. Depuis six mois, on constate que les acheteurs n'hésitent pas à faire des offres de -20 à -25 %...
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BIARRITZ UN MARCHÉ DISPARATE


Article de Stéphanie de Balorre 21/01/2010
À Biarritz, les immeubles de standing avec vue sur mer sont toujours des biens privilégiés. - credit : Gregory Guivarch
Alors qu'une certaine reprise de l'immobilier a été ressentie à Biarritz à partir du second semestre 2009, la Fnaim a noté une forte baisse des prix depuis le début de la crise (-10% en moyenne). Cette baisse est caractérisée par de fortes disparités, certains biens ayant parfois perdu jusqu'à -30% par rapport à 2007. C'est le cas des produits en milieu et bas de gamme des...
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TOULOUSE, EN PHASE DE STABILISATION


Article de Stéphanie de Balorre 21/01/2010
Pour acquérir un bien dans Toulouse intra-muros, il faut investir entre 180 et 400 000 €. - credit : Julien BASTIDE/Fotolia
Jusqu'à la crise de 2008, les prix dans l'immobilier avaient considérablement augmenté et les vendeurs étaient devenus les maîtres du jeu. La ville de Toulouse a été durement frappée : entre septembre 2008 et mars 2009, les prix ont baissé de -10 % et le volume des transactions s'est réduit de -20%, selon la Fnaim. Depuis le second semestre 2009, nous sommes entrés dans...
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LILLE UN MARCHÉ DIVERSIFIÉ


Article de Olivier Pernot 21/01/2010
Dans le centre historique de la ville, les logements n’ont pas souffert de la baisse des prix. - credit : Shaman/Fotolia
Ville universitaire, jeune et dynamique, au centre de l'étoile Paris/Bruxelles/Londres, Lille est une cité particulièrement attractive en plein cœur de l'Europe. Comme dans beaucoup de villes françaises, le marché immobilier de la cité lilloise a été touché par la crise et nous constatons une chute des ventes de -20 % en 2009. Une baisse à mettre en regard de la confortable...
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BRETAGNE UNE DOUCE REPRISE


Article de Fabienne Ullmann 21/01/2010
Dans le centre historique de Rennes, les ventes d’appartements se sont toujours bien maintenues. - credit : Elena Elisseeva/Shutterstock
Les acquéreurs, qui avaient stoppé net leurs projets à l'automne 2008 reviennent petit à petit sur le marché, profitant de la baisse des tarifs, du dispositif Scellier et des taux attractifs. Les statistiques notariales sur les compromis signés en été 2009 montrent que les prix tendent à se stabiliser. Les maisons, au cœur du marché péri-urbain, ont majoritairement retrouvé...
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ANGERS LA PRIME AUX VALEURS SÛRES


Article de Fabienne Ullmann 21/01/2010
Dans le centre historique d’Angers, un T2 dans l’ancien - credit : N.PARNEIX - Fotolia
Deuxième ville des Pays de Loire, Angers est aussi capitale européenne du développement durable. La métropole, qui recense 31 communes, développe activement un plan de déplacements urbains. La prochaine mise en service de la première ligne de tramway - annoncée pour 2010 - pourrait avoir une influence positive sur le marché angevin. Longue de 12 km, la ligne A permettra de...
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CAEN ENTRE STABILISATION ET OPTIMISME


Article de Fabienne Ullmann 21/01/2010
À Caen, le centre historique demeure le premier choix des acquéreurs. - credit : Ludovic Chesnel/Fotolia
Les professionnels de Basse-Normandie ont enregistré « un frémissement de reprise de l'activité dès le début du printemps ». Si le volume des transactions s'est amplifié, la baisse des prix s'est accentuée au premier semestre 2009, avec des scores variables d'un département à l'autre : -10 % dans la Manche, -13,5 % dans l'Orne et -14,3 % dans le Calvados pour les maisons...
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BEAUVAIS UN REDÉMARRAGE EN DOUCEUR


Article de ELISABETH BORDERIE 21/01/2010
Pour 200 000 € vous pouvez devenir propriétaire d’une petite maison à Beauvais. - credit : JONATHAN/Fotolia
Préfecture de l'Oise et ville universitaire, Beauvais poursuit son développement. Contrairement à une idée reçue, son marché immobilier n'est pas un secteur de repli de la région parisienne. C'est bel et bien un véritable marché local même si certains Franciliens profitent des facilités de l'A16 pour s'y offrir une maison. Les prix se sont réajustés et pour 200 000 €,...
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VAL D'OISE DES MAISONS À TOUS PRIX


Article de ÉLISBETH BORDERIE 21/01/2010
À quelques kilomètres de la capitale, le Val d’Oise offre un habitat attractif, prisé des Francilens. - credit : Villde de Pontoise
En s'éloignant de Paris, les acheteurs recherchent espace, calme et nature, et bien sûr, l'habitat individuel. Mais aussi des prix attractifs qui permettent de se loger plus grand et à moindre coût qu'en première couronne. On peut encore se retrousser les manches et transformer une petite maison acquise à moins de 150 000 € ou endosser l'habitat de bourgeois en s'installant...
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PARIS 8e, 16e, 17 e LE RÉVEIL DES BEAUX QUARTIERS


Article de Élisabeth borderie 21/01/2010
Dans les beaux quartiers comme le Trocadéro, petites ou grandes surfaces sont très prisées. - credit : Cardaf/Shutterstock
Ces trois arrondissements de la rive droite attirent de plus en plus de familles qui profitent de la baisse des valeurs pour s'ancrer dans les beaux quartiers. Malgré ce repli d'environ 7 %, ils restent parmi les plus onéreux de Paris avec une forte amplitude des prix qui peut aller du simple au double ; de 7 000 à 14 000 € du m2 voire plus selon le quartier, l'emplacement, la...
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VERSAILLES ET SES ENVIRONS UN MARCHÉ RENAISSANT


Article de ÉLISABETH BORDERIE 21/01/2010
Versailles attire une clientèle souhaitant investir dans un bien proche de la capitale. - credit : Francois Doisnel/Fotolia
Le marché de Versailles et de ses communes environnantes retrouve des couleurs. Les transactions se font plus nombreuses et les prix ont cessé leur orientation à la baisse, affichant même selon les notaires une variation trimestrielle positive. Sur l'année cependant, les valeurs accusent une baisse de l'ordre de -10%. Le prix moyen des appartements anciens s'élève à 3 290 €...
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MEURTHE-ET-MOSELLE UN MARCHÉ REDYNAMISÉ


Article de Olivier Pernot 21/01/2010
À Nancy, la demande principale d’achat se situe entre 80 000 € et 180 000 €. - credit : Marc Rigaud/Fotolia
En Meurthe-et-Moselle et à Nancy notamment, les prix à la vente des logements sont à la baisse. En un an, le prix moyen d'un logement ancien a perdu -5,5%. Dans ce contexte, les fortes disparités en fonction de la qualité et l'emplacement des biens incitent à la prudence. Mais le redémarrage du volume des transactions et les taux bas des prêts devraient redonner des couleurs...
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MULHOUSE EN PLEINE REPRISE


Article de Olivier Pernot 21/01/2010
À Mulhouse comme ailleurs, l’arrivée d’un tramway relance le parc immobilier. - credit : DR
A vec son futur tram-train, le premier en France qui reliera la vallée de Thann et Mulhouse en quelques minutes, les travaux d'aménagement de la Place de la Réunion autour du Temple Saint-Etienne, la cité mulhousienne va attirer une nouvelle clientèle. Côté pierre, comme de nombreuses villes , Mulhouse enregistre une légère baisse de son prix de l'ancien à la vente. À l'automne...
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STRASBOURG UN MARCHÉ CONTRASTÉ


Article de OLIVIER PERNOT 21/01/2010
À Strasbourg comme ailleurs, le centre-ville reste l’endroit où le m2 est le plus cher. - credit : xxx
Le prix de l'ancien à la vente à Strasbourg était à l'automne 2009 de 2 295 € /m2 (source Fnaim octobre 2009). Soit l'indice le plus haut des grandes villes de l'est de la France. Pourtant, la variation annuelle moyenne est en très net recul, -14%. A contrario, le marché de la location enregistre une hausse spectaculaire, la plus forte dans l'Hexagone, +9,3 % pour la valeur...
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MOSELLE UNE REPRISE ATTENDUE


Article de Olivier Pernot 21/01/2010
Prix des biens et taux de crédits en baisse : à Metz, c’est le moment de devenir propriétaire. - credit : Marc Royer & Christian Legay/Mairie de Metz
En dépit d'une conjoncture économique difficile, la Lorraine est la seule région française où les prix moyens observés des maisons ont augmenté en 2009 (+7 % par rapport à 2008). À l'inverse, le prix des appartements a baissé (-5,6 %). À Metz, les prix à la vente des maisons et appartements, sont en très net recul (-9,3 %). Si la reprise du volume des transactions se confirme...
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AIX-LES-BAINS RETOUR A LA RÉALITÉ


Article de Charlotte Pidou 21/01/2010
Le centre d’Aix-les-Bains attire une clientèle aisée qui possède les capitaux pour investir. - credit : Elodie Ulac
Toujours aussi attractif, le secteur d'Aix-les-Bains et ses environs a enregistré une baisse des prix dans l'immobilier. Aujourd'hui, la moyenne est de 3 500 € le m2 pour un appartement neuf, 2 750 € dans l'ancien, et autour de 300 000 € pour l'acquisition d'une maison. La demande est là car la pierre reste une valeur refuge. De plus, depuis le printemps dernier, l'extension...
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GRENOBLE DES SIGNES DE REPRISE


Article de Vincent Feuillet 21/01/2010
Les quartiers de l’hypercentre de Grenoble restent très dynamiques. - credit : Steff/Fotolia
Grâce à un tissu industriel de pointe, une population plutôt aisée et la présence de nombreux cadres supérieurs, extrêmement mobiles, le marché immobilier grenoblois a longtemps affiché une vitalité insolente. Entre 1996 et 2006, les prix ont augmenté de plus de 100 % pour atteindre 3 000 € le m2 dans le neuf ; un tarif élevé par rapport à la taille de l'agglomération....
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LYON 1er AU 6e UN MARCHÉ APAISÉ


Article de Caroline Benoist 21/01/2010
Dans la capitale des Gaules, l’emplacement d’un bien a toujours été le critère déterminant. - credit : Calzada/Fotolia
L'emplacement : un critère immobilier qui peut être appliqué à Lyon, une des villes les plus attractives de l'Hexagone. Sa position à deux heures de Paris (en TGV), point de passage obligé entre le nord et le sud de l'Europe, et sa proximité avec la montagne et la mer rendent irrésistible la capitale des Gaules. C'est particulièrement vrai pour les six premiers arrondissements...
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NARBONNE UNE DOUCE REPRISE


Article de SOPHIE BONIS 20/01/2010
Le littoral audois attire de plus en plus de clients qui souhaitent s’installer à l’année. - credit : José Luis de la Torre/Fotolia
Narbonne et ses environs jouissent de nombreux atouts géographiques entre les grandes plages du littoral et l'arrière-pays à la nature préservée. Le secteur qui demeure également le moins cher du Languedoc-Roussillon n'a pourtant pas échappé à la crise. Aussi bien le marché de la résidence secondaire, qui par tradition se déploie en bord de mer, que celui de la résidence...
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LE HAVRE L’AMORCE D’UNE DOUCE EMBELLIE


Article de Fabienne Ullmann 20/01/2010
À bientôt 1h15 de Paris, le Havre pourrait redessiner sa carte immobilière. - credit : Francois Doisnel/Fotolia
Premier ensemble urbain européen du XXe siècle inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, Le Havre ne cesse d'embellir un cadre de vie unique... Les aménagements du front de mer, le centre-ville et son architecture remarquable signée Auguste Perret, le charme chic de Sainte-Adresse et celui, plus accessible de la Ville haute dessinent un paysage immobilier qui répond à toutes...
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ROUEN UNE STABILISATION AMORCEE


Article de Fabienne Ullmann 20/01/2010
Le centre de Rouen et ses immeubles de caractère sont toujours très recherchés. - credit : PackShot/Fotolia
Les prix moyens de vente relevés à Rouen au deuxième trimestre 2009 par les notaires de France sont de 169 465 €, pour une maison ancienne, et le prix moyen au m2 des appartements anciens vendus est de 2 237 €, tous quartiers confondus.Le contexte change. Le plan ferroviaire de Haute-Normandie, présenté en octobre par Dominique Bussereau - secrétaire d'État chargé des transports...
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AVIGNON LE MARCHÉ REPART


Article de SOPHIE BONIS 20/01/2010
Dans Avignon intra-muros, le prix moyen du m2 dans l’ancien est de 2 400 €. - credit : Joel Blit
Entre la fin des 1er semestres 2008 et 2009, le nombre des transactions dans l'ancien a perdu -25 % à Avignon. La baisse des prix qui a suivi a concerné les secteurs placés à l'extérieur des remparts. Extra-muros, les appartements familiaux semi-récents et les maisons mitoyennes qui portent l'essentiel du marché ont vu leur cote chuter. En revanche, intra-muros où le prix moyen...
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MONTPELLIER PLUS BELLE LA VILLE


Article de Fabienne Ullmann 20/01/2010
Dans le centre historique de la ville, les logements n’ont pas souffert de la baisse des prix. - credit : Gloriette/Fotolia
Avec ses atouts géographiques et de son dynamisme, Montpellier est un véritable pôle d'attractivité porté par d'ambitieux projets d'aménagements. Dans le domaine immobilier, de nombreux logements collectifs ont été commercialisés, notamment en raison du succès rencontré par le dispositif d'investissement locatif Scellier. Côté prix, ici comme partout, il y a eu un phénomène...
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MARSEILLE 1e au 5e DES SIGNAUX ENCOURAGEANTS


Article de SOPHIE BONIS 20/01/2010
À Marseille, la baisse des prix de l’immobilier est très variable selon les arrondissements. - credit : gary718
À Marseille, le nombre des reventes a chuté de l'ordre de -15% entre la mi-2008 et la mi-2009. La baisse des prix très variable selon les arrondissements, les types de biens et la diminution des taux d'intérêt a fait repartir la demande sur les biens inférieurs à 200 000 €. Les primo-accédants qui peuvent cumuler les avantages fiscaux et le dispositif municipal d'aide à...
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NICE LA CÔTE A LA COTE


Article de Sophie Bonis 20/01/2010
Nice voit cohabiter deux marchés immobiliers : résidence principale et résidence secondaire. - credit : Isabelle Barthe/Fotolia
Nice demeure la ville la moins chère du littoral des Alpes-Maritimes. Car la cité des Anges possède cette particularité de voir cohabiter deux marchés immobiliers. Celui de la résidence principale où l'on estime que le pouvoir d'achat moyen des actifs locaux ne dépasse pas les 3 500 € le m2, et celui de la résidence secondaire, où les budgets dépassent souvent les 7 000...
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TOULON ET ARRIERE-PAYS : L’EMBARRAS DU CHOIX


Article de SOPHIE BONIS 20/01/2010
Au centre de Toulon, un 4-pièces se vend entre 180 000 et 200 000 €. - credit : Helen Shorey
La baisse des prix qui s'était enclenchée au printemps 2008 s'est depuis considérablement accentuée pour flirter avec les -20% à l'automne dernier. Cette tendance concerne autant les appartements - qui représentent 80 % du marché immobilier - que les maisons qui comptent pour 20 % des transactions. Tous les quartiers et tous les types de logements sont durement touchés exception...
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AIX-EN-PROVENCE UN RÉVEIL EN DOUCEUR


Article de SOPHIE BONIS 20/01/2010
Dans le centre-ville d’Aix-en-Provence, la cote des appartements est de nouveau très stable. - credit : PHB.cz (Richard Semik)
L'ancienne capitale de la Provence qui demeure l'une des villes de province les plus chères de France a vu sa cote de l'immobilier reculer d'environ 10 % en deux ans. Cette baisse a toutefois été beaucoup plus importante en périphérie que dans le centre-ville. Aux alentours du cours Mirabeau et du Palais de Justice, la reprise de la demande et la pénurie de logements neufs ont...
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03/09/09 à 09:48

Taxer pour changer

« En France, disait Clemenceau, quand il y a un problème, on créé une commission ». Le système, depuis c’est amélioré….Désormais pour le compléter, on crée une taxe. La planète se réchauffe, pour la refroidir, voilà la « taxe carbone » ! Le principe en soi n’est pas...   Lire la suite

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