-  COLOMBES : UNE MAISON AUX PORTES DE PARIS

Nous travaillons sur Bois-Colombes et Colombes, mais aussi Courbevoie, Asnières et La Garenne-­Colombes. Notre clientèle est avant tout parisienne. Elle vient chercher sur notre secteur des maisons à des prix plus attractifs, malheureusement le marché est très tendu et l’offre se fait rare, notamment pour les petits budgets. Nous avons constaté , par ailleurs, une légère augmentation des prix sur l’ensemble de l’année 2010. Le budget moyen est compris entre 600 000 et 650 000 €. Dans cette fourchette de prix, on peut espérer devenir propriétaire d’une maison de 90 m2 avec jardin de 100 m2, ou bien d’une maison de ville. Pour les biens supérieurs, au-dessus de 750 000 €, les clients recherchent des maisons familiales entre 120 et 140 m2. La clientèle souhaite avant tout que le bien soit situé à proximité des transports en commun. Elle recherche en priorité des maisons avec une grande pièce à vivre, trois chambres, ­garage et jardin. Les maisons de ville séduisent moins. Nous espérons qu’en cette année 2011, le marché redevienne plus fluide. A titre d’exemple, notre dernière transaction concerne une maison des années 30, située sur la commune de Bois-Colombes. D’une surface de 60 m2, sur une parcelle de moins de 150 m2, cette maison a été vendue au prix de 420 000 €.

Nous sommes spécialisés dans les biens d’exception, les maisons bourgeoises anciennes ou traitées dans un esprit loft. Nous travaillons à Colombes, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne-Colombes. Le marché de la maison aux portes de Paris est très dynamique, mais avec une pénurie de biens. Nous avons très peu de vendeurs et beaucoup d’acheteurs. 75?% de nos ventes sont destinés à une clientèle parisienne, prête à traverser la Seine pour acheter une maison avec jardin. Les biens les plus demandés sont les maisons de 150 m2 avec 4 chambres. Le budget moyen se situe autour d’1 million d’euros. Nous avons constaté une montée des prix ces six derniers mois. À titre d’exemple, notre dernière vente est une maison traitée dans un esprit loft, située à Colombes Petite-Garenne, d’une surface de 200 m2 avec un petit jardin, vendue 970 000 €.