-  LE MARAIS AUTHENTIQUE ET RARE

Nous observons depuis quelques mois un regain d'activité. Et nous sentons une recherche qui correspond à une envie et non à un besoin. Mais si la demande est soutenue, l'offre de qualité en étage élevé, avec une belle hauteur sous plafond, ascenseur... et correspondant au prix du marché, n'est pas légion. En revanche, si le bien réunit toutes ces qualités et affiche le juste prix, la vente se conclut en deux semaines parfois moins. Par exemple, rue Charlot, un duplex de 130 m2, au 4e étage avec ascenseur est parti à 1,360 million d'euros. Boulevard Saint-Martin, des appartements de belle surface mais au 1er étage sont plus difficiles à vendre, même autour de 6 500 €/m2. À l'inverse, toujours sur ce même boulevard, un 185 m2 au 6e étage avec ascenseur s'est vendu à 1,450 million d'euros, soit 7 800 €/m2

Les très beaux biens commencent à subir une légère augmentation des prix car il y a peu de turn-over. Les détenteurs d'un bien de haute qualité gardent jalousement ce logement de peur de ne pas retrouver la même chose. Mais, au final, les autres biens ne sont pas en reste, moins mirobolants sans doute, mais correspondant à un certain budget. Il faut, dans tous les cas, tabler sur 7 000 à 11 000 € du m2, parfois même 15 000 €. Étrangers et Français qui cherchent un appartement alliant histoire, authenticité et charme, savent que ce secteur recouvre des biens d'une valeur sûre. Dans le Marais, il n'y a cependant pas que la place des Vosges, la rue des Francs-Bourgeois ou le village Saint-Paul. Au nord de l'arrondissement, coté rues de Bretagne ou des Archives, il existe une vraie vie de quartier et c'est un secteur très prisé par les familles. Dans tous les cas, les acquéreurs savent qu'ils se positionnent sur une valeur sûre dans un secteur privilégié.