Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Depuis le 26 décembre dernier, un nouveau fonds public de garantie des risques locatifs, la GRL universelle, permet aux compagnies d’assurances de proposer un contrat unique qui couvre les propriétaires contre les risques d’impayés de tous les locataires consacrant jusqu’à 50 % de leurs revenus au paiement de leur loyer et ce quel que soit leur statut professionnel (chômeur, CDD, intérim, temps partiel…).
Les ménages modestes étaient en effet jusqu’ici de facto sortis du parc locatif privé car ils étaient considérés comme « à risque » par les assureurs, ceux-ci exigeant d’ordinaire un revenu près de trois fois supérieur au montant du loyer pour garantir les éventuels impayés. La nouvelle GRL qui coûtera entre 1,8 et 2,5 % du montant du loyer aux bailleurs, couvre les éventuels loyers impayés et frais de contentieux à hauteur de 70 000 euros, ainsi que les dégradations locatives jusqu’à 7700 euros pour un logement loué vide et 3500 euros pour une location meublée. Ce contrat s’applique à tous les logements loués jusqu’à 2000 euros par mois et concerne à la fois les nouveaux locataires mais également ceux déjà en place qui n’ont pas rencontré d’incidents de paiement au cours des six derniers mois.
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