Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Dans une petite quinzaine de jours il sera trop tard… trop tard pour payer moins d’impôts l’an prochain grâce à la loi Scellier. Rappelons que ce dispositif fiscal est très intéressant puisqu’il permet de déduire directement de ses impôts 25% du prix d’achat d’un logement neuf destiné à la location. Si vous signez avant 31 décembre, vous pourrez bénéficier d’une substantielle réduction d’impôts dès l’an prochain.
Ouvert à tous les contribuables français qui achètent un logement neuf pour le mettre en location, le dispositif Scellier permet une vraie réduction d’impôts étalée sur 9 ans. Pour un logement payé 100 000 euros, la réduction s’élève ainsi à 25 000 euros sur 9 ans soit 2777,77 euros par an. Les loyers ne doivent cependant pas excéder un plafond fixé par les pouvoirs publics, variable selon les zones géographiques.
Le contribuable ne peut pas se porter acquéreur de plus d’un logement par an dans une limite d’un prix de 300 000 euros. Attention, à partir de 2010, seul les acquéreurs de logements BBC (Bâtiments Basse Consommation), dont les dépenses énergiques moyennes ne dépassent pas entre 40 et 65 Kwh/m2/an selon les régions, pourront bénéficier de cette réduction d’impôts de -25%. Pour tous les logements qui ne répondent pas à ces nouvelles normes, la réduction d’impôts sera ramenée à -20% en 2010 puis à -15% en 2011.
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